Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6465/2014 ~ М-6091/2014 от 12.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                    Сметаниной О.Н.

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаповалова А.А. к мэрии г.о.Тольятти о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма. В обоснование своих требований истец указал, что деду истца ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> Истец вселился в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на постоянное проживание, был зарегистрирован по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. Наследство после него никто не принял. Истец до настоящего времени проживает в указанной квартире, несет расходы по его содержанию.

Истец, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не настаивали на удовлетворении требований о признании истца членом семьи ФИО6, просили признать за Шаповаловым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать мэрию г.о.Тольятти заключить с Шаповаловым А.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005 г.), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по спорному жилому помещению возникли у истца до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в данном случае подлежат применению нормы, действующие на момент вселения истцов в спорную квартиру. То есть, при разрешения данного спора необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно ч.1 ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Из искового заявления следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО2 и ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО2 по его заявлению была установлено попечительство, попечителем был назначен Шаповалов А.А.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 (знакомый истца) в судебном заседании суду сообщил, что знакомы с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, Шаповалов А.А. проживал в квартире: <адрес> вместе с дедушкой ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году после армии свидетель приходил к истцу в гости, дедушка угощал его чаем, Шаповалов А.А. покупал для своего деда лекарства, продукты, дедушка проявлял заботу к внуку, переживал за него, если тот поздно возвращался домой. Истец со своей семьей в настоящее время проживает в данной квартире.

Свидетель ФИО10 (сосед истца) сообщила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, Шаповалов А.А. приходил к своим дедушке и бабушке ФИО12 в гости, с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать с дедом, помогал ему по хозяйству, покупал продукты и лекарства, ремонтировал все в квартире, отношения были очень близкие и родственные, дедушка заботился о внуке, переживал за его учебу.

Оценивая вышеизложенное, суд считает доказанным истцом, что Шаповалов А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был вселен ФИО2 - нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества. Более того, доказательством приобретения истцом права по использованию жилым помещением на условиях договора социального найма является его регистрация по месту жительства, что также является основанием для заключения договора социального найма.

Представителем мэрии г.о.Тольятти не опровергнуты доказательства, представленные истцом, и не доказано, что между истцом и нанимателем спорного жилого помещения было какое-либо иное соглашение при его вселении о порядке пользования жилым помещением.

Законность проживания истца в указанной квартире никем не оспаривается, исков о выселении, прекращении права пользования не предъявляется, наличие жалоб со стороны иных собственников жилых помещений в спорном доме не установлено.

Обращение истца с настоящим иском в суд, направленное на юридическое оформление сложившихся отношений по пользованию им жилым помещением на условиях социального найма, не нарушает публичные интересы муниципального образования.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шаповалова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шаповаловым ФИО13 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать мэрию г.о. Тольятти заключить с Шаповаловым ФИО14 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: