Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2020 ~ М-500/2020 от 01.06.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-667/2020.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. г. Саров

    Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Шурыгиной Д.С.,

с участием представителя истца администрации г. Саров Нижегородской области Сорчиновой Е.Е., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Саров Нижегородской области к Фоломееву С. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Администрация г. Саров Нижегородской области обратилась в суд с иском к Фоломееву С.В. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 14 апреля 2010 года между администрацией г. Саров и ответчиком Фоломеевым С.В. заключен договор аренды земельного участка №, имеющего кадастровый №, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу ... предназначенный для здания ритуального салона. На земельном участке располагается здание ритуального салона с кадастровым номером №, общей площадью 168,2 кв.м., расположенное по адресу: .... Собственником здания ритуального салона является Фоломеев С.В. Право собственности ответчика на здание ритуального салона зарегистрировано 24.12.2009г.

Ответчик надлежащим образом своих обязательств по оплате арендной платы за земельный участок не исполняет, арендную плату не вносит.

За период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года ответчик обязан был уплатить арендную плату за пользование арендуемым земельным участком в размере 64 272 рубля, однако за указанный период арендная плата должником не вносилась.

Размер пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № за период с 21.10.2018г. по 28.11.2019г. составляет 3 489,97 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 67 761,97 руб., из которых: 64 272 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г., 3 489,97 руб. – пени за период с 21.10.2018г. по 28.11.2019г.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. Саров Нижегородской области Сорчинова Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фоломеев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд «за истечением срока хранения».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 14 апреля 2010г. между истцом Администрацией г. Саров и ответчиком Фоломеевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок имеющий кадастровый номер №, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу ..., участок 2 предназначенный для эксплуатации здания для оказания ритуальных услуг населению сроком с 02 апреля 2010 года до 19 апреля 2051 года.

Собственником здания, расположенного по адресу: ... является Фоломеев С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно п.2.1 договора арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком, установленную договором.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что Фоломеев С.В. не исполняет свои обязанности по уплаты арендных платежей.

Вступившим в силу решением Саровского городского суда от 15.06.2018г. с Фоломеева С.В. в пользу Администрации г.Сарова взыскана задолженность по арендной плате за 2015, 2016, 2017г. в размере 106955 руб.96 коп.

    28.11.2019г. Администрация г.Саров направила в адрес Фоломеев С.В. письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за 2018г. в размере 32136 рублей, за 2019г. в размере 32 136 рублей, пени в размере 3489.97 руб. в срок до 13.12.2019г. ( л.д.9).

Данное требование ответчиком не исполнено.

    09.04.2020г. по заявлению Администрации г.Саров мировым судьей судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Фоломеева С.В. задолженности по арендной плате.

    По заявлению Фоломеева С.В. определением мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области судебный приказ от 09.04.2020г. был отменен.

Из объяснений представителя истца и представленного расчета следует, что до настоящего времени задолженность не погашена, за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. за ответчиком числится задолженность в размере 64 272 руб.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по арендной плате, ответчиком суду не представлено.

    Согласно п. 6.3. договора аренды: «в случае неуплаты арендатором

причитающихся с него арендных платежей в сроки установленные правовыми актами Российской Федерации и (или) Нижегородской области и (или) органов местного самоуправления г. Сарова арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на момент уплаты ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету размер пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № за период с 21.10.2018 по 28.11.2019 составляет 3 489,97 рублей.

Данные расчеты судом проверены, они являются верными, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, в силу ст.614 ГК РФ, 307, 309 ГК РФ с ответчика в пользу администрации г.Сарова подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. в размере 64 272 рубля, пени за период с 21.10.2018г. по 28.11.2019г. в размере 3 489,97 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 232 рублей 85 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Саров Нижегородской области к Фоломееву С. В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Фоломеева С. В. в пользу Администрации г. Саров Нижегородской области задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.12.2019г. в размере 64 272 рубля, пени за период с 21.10.2018г. по 28.11.2019г. в размере 3 489,97 рублей, а всего 67 761,97 рублей.

Взыскать с Фоломеева С. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 232,85 рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>: Судья Т.В.Максименко