Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3383/2015 ~ М-2433/2015 от 01.06.2015

    2-3383/15

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года                                                                             г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Киреевой В.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова ФИО11, Матросовой ФИО12, Поимцевой Елены ФИО13, Фокина ФИО14, Харитоновой ФИО15 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, третье лицо: администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании ордера № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО9, после смерти которого нанимателем на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Согласно поквартирной карточке в квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы Матросов А.П., Матросова П.А., Поимцева Е.И., Фокин Д.И., Харитонова Н.П.

С целью реализации своего права на приватизацию, истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону с соответствующим заявлением, однако, в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, договор на передачу квартиры в частную собственность не был заключен.

Истцы обратились в администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону по вопросу оказания содействия во включении в реестр муниципальной собственности, в ответе от 20 мая 2015 года сообщается, что данный вопрос рассмотрен, однако, из-за того, что отсутствуют документы - основания возникновения муниципальной собственности на жилищный фонд по указанному адресу, удовлетворить просьбу не представляется возможным.

Таким образом, истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную законом, поскольку ответчик не оформляет соответствующий договор.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними в равных долях (<данные изъяты>

В судебное заседание истцы не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

В судебное заседание явилась Полозова Е.В., действующая от имени истцов на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме, просила суд удовлетворить, привела суду доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились представители МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону и администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 11 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на состав семьи из 6 человек выдан ордер № на право занятия <адрес>, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-ая левая, 32 (л.д. 14).

Как усматривается из материалов гражданского дела, в связи со смертью ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наниматель), с одной стороны, и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> (наймодатель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-ая левая, 32 (л.д. 18-21). Совместно с нанимателями в жилое помещение по указанному адресу в качестве членов семьи вселены - ФИО3 (брат), ФИО1 (мать), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын).

Судом установлено, что в настоящее время в квартире № №1, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-ая левая, 32 зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выданным ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН администрации <адрес> справкам, истцы не пользовались своим правом приватизации квартиры (л.д. 24-28).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 3-ая левая, 32, литер «А», <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что невзирая на то, что право муниципалитета на <адрес>, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 3-ая левая, 32, не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по независящим от истцовой стороны причинам, данный объект недвижимости является муниципальным жилым помещением, подлежащим приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матросовым ФИО16 право собственности в порядке приватизации <данные изъяты>

Признать за Матросовой ФИО17 право собственности в порядке приватизации <данные изъяты>

Признать за Поимцевой ФИО18 право собственности в порядке приватизации <данные изъяты>.

Признать за Фокиным ФИО19 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>.

Признать за Харитоновой ФИО20 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 07 августа 2015 года.

Судья