Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5443/2010 ~ М-4555/2010 от 18.08.2010

№ 2-5443/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2010 года г. Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.

с участием:

представителя истца Иськова М.Ю. Ханцис А.М.,

действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.

при секретаре Серга Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иськов М.Ю. к Момонтова Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Иськов М.Ю. обратился в суд с иском к Мамонтовой Н.В. с требованиями признать Мамонтову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по адресу ... площадью 57,5 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры Номер обезличен по адресу ..., площадью 57,5 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. Право пользования квартирой у ответчика возникло с 2008 года в связи с ее регистрацией на спорной жилой площади для постоянного проживания с согласия собственника квартиры - Иськова М.Ю. В настоящее время истец возражает против проживания и регистрации ответчика в спорной квартире. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения - истца не являлся и не является, соглашение о проживании в квартире между сторонами не заключалось, следовательно, право ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению. Все коммунальные платежи, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры Номер обезличен по адресу ..., площадью 57,5 кв.м, несет истец как собственник квартиры. Ответчик никогда не оплачивал коммунальных платежей, не нес расходы по содержанию и ремонту квартиры с момента регистрации и по настоящее время.

Иськов М.Ю. обращался в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя с заявлением о снятии Мамонтовой Н.В. с регистрационного учета. Однако, ему было отказано в этом письмом от Дата обезличена г. Номер обезличен на том основании, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в соответствии с разделом 5 п.31 постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» на основании личных заявлений или вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание Иськов М.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и  времени судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности – Ханцис А.М..

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Иськова М.Ю. – Ханцис А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Добавила, что из-за того, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире истец вынужден платить коммунальные платежи и за него тоже. Кроме того, спорная регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего по владению и распоряжению своим имуществом - квартирой Номер обезличен по адресу .... Договориться с ответчиком о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке истцу не удалось. Просила признать Момонтова Н.В., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчица Мамонтова Н.В., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, отдел УФМС России по СК Промышленного района г. Ставрополя, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Иськов М.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу ..., площадью 57,5 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, приобретенной им на основании договоров на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г. и уступки права требования Номер обезличен к договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г., а также разрешения Администрации г. Ставрополя на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта приема-передачи недвижимости от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, запись регистрации Номер обезличен.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Мамонтова Н.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

По утверждению истца ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, а из-за того, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире истец вынужден платить коммунальные платежи и за него тоже. Кроме того, спорная регистрация ответчика в квартире нарушает права истца по владению и распоряжению своим имуществом - квартирой Номер обезличен по адресу .... Договориться с ответчиком о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке истцу не удалось.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчик Мамонтова Н.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по адресу ..., кадастровый номер ..., поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения и оплату за коммунальные услуги не производит, и учитывая то, что соглашение о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Момонтова Н.В., Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по адресу ..., площадью 57,5 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен

Настоящее решение является основанием для снятия Момонтова Н.В., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 суток, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.

Судья:                                                                                     А.Ю. Соколовский

Копия верна. Судья: