Решение по делу № 2-2808/2012 ~ М-2655/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-2808/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

06 ноября 2012 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании судебного решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней, ФИО1, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данного судебного решения ей было выдано свидетельство о регистрации права. По данному адресу прописана дочь истицы - ФИО2 и внучка - ФИО3.

По данному адресу также прописаны, ФИО4 и ФИО13 ФИО6.

Истица указала, что с момента приобретения жилого помещения эти граждане в доме не проживали. Ей не известно где проживает гр-н ФИО9 она с ним никогда не встречалась. Более того, ФИО13 и ФИО12 не приходятся истице родственниками, не являются членами ее семьи. ФИО4 добровольно не желает сняться с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не имеют статуса членов семьи собственника жилого помещения не поэтому в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ, право пользование на вышеназванное жилое помещение за ними не сохраняется.

На основании изложенного и в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ, п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. истица просит :

1. признать ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>

2. Обязать отдел УФМС по Кемеровской области в Беловском районе снять ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленное требование поддержала.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует ее роспись в почтовом уведомлении, дело рассматривается в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, поскольку место нахождения его установить не представилось возможным.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчица.

Интересы ответчицы в судебном заседании представляет ФИО10, который полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель отдела УФМС по Кемеровской области г. Белово в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, дело рассматривается в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, представителя ответчика ФИО6, полагавшего заявленное требование удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего собственнику, в случае, если этот гражданин прекратил пользоваться этим жилым помещением. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании судебного решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, признано право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании данного судебного решения ей было выдано свидетельство о регистрации права, о чем свидетельствуют материалы дела. По данному адресу прописана дочь истицы - ФИО2 и внучка - ФИО3.

По данному адресу также прописаны: ФИО4 и ФИО13 ФИО6.

Установлено, что с момента приобретения жилого помещения истцом, ответчики в доме не проживали. Место нахождения ответчика ФИО6 установить на представилось возможным. Стороны друг друга не знают, не приходятся истице родственниками, не являются членами ее семьи. ФИО4 добровольно не желает сняться с регистрационного учета, ничем не мотивируя свой отказ.

В связи с тем, что в настоящее время истица является собственником квартиры, она считает, что права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

В настоящее время истица желает распорядиться данной квартирой, но не может этого сделать, поскольку регистрация ответчиков на данной площади препятствует распорядиться спорным жилым помещением на свое усмотрение.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Опрошенная в судебном заседании свидетель, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пояснила, что она, как и все члены ее семьи была сособственницей квартиры по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года, они всей семьей в том числе и с матерью, ФИО4 продали эту квартиру по договору в простой письменной форме. Договор купли-продажи надлежащим образом не составили, потому как не смогли собрать всех членов семьи. Квартиру продали, потому как нужны были деньги. Указала, что на праве собственности у них имеется еще одна квартира. Ответчица ФИО4 не выписывается, потому что она больна и не может самостоятельно передвигаться. О прописке ФИО13 ей ничего не было известно. Это, наверное, мать ФИО4 прописала его, возможно для трудоустройства.

При изложенных выше обстоятельствах ответчиков ФИО11 ФИО6 следует признать утратившими право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО1 удовлетворить.

ФИО4, ФИО6 признать прекратившими права пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6 отделом УФМС по Кемеровской области в Беловском районе с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: Кравченко Л.П.

5