Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2021 ~ М-460/2021 от 26.01.2021

50RS0039-01-2021-000938-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1585/21 по иску Смирнова Дмитрия Анатольевича, Смирнова Евгения Анатольевича к Слабачковой Елене Валентиновне, Ивлевой Ирине Валентиновне, Администрации Раменского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истцы – ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, Администрации Раменского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области и согласно уточненного искового заявления просят признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в части определения площади земельного участка и внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка в размере 990 кв.м.; признать за ними право общей долевой собственности на 7/24 доли за каждым на земельный участок, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> умер его дед ФИО10, после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка. При жизни ФИО10 оставил на него завещание, которое не отменялось и не изменялось. После смерти ФИО10 он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ему выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Указывает, что право собственности на указанный земельный участок подтверждается представленными документами.

    В судебное заседание истцы не явились, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчики – ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, в материалы дела представлено письменное заявление, согласно которого исковые требования признают, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик – ТУ Росимущества по Московской области, Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 7/24 доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью всей частей здания с учетом вспомогательного назначения – 72,4 кв.м, состоящий из лит.А-А1-а-а1, числом этажей надземной части 1.

Указанным решением за ФИО6, ФИО7 признано право собственности по 5/24 долей за каждой на указанный жилой дом.

Право собственности истцов и ответчиков на указанные доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правопредшественнику сторон – ФИО2, умершему <дата>, указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 990 кв.м.

В силу ст. 35 ЗК РФ и ранее действовавшего ЗК ФИО3, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно выписки из ГКН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, числится ФИО2 Дата внесения в ГКН кадастрового номера -<дата>

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственной книги, земельный участок за домом закреплен на основании постановления Администрации Заболотьевского сельского округа от <дата> <номер>, а также свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер>. При этом, согласно справок Администрации Раменского городского округа вархивный фонд Администрации Заболотъевекого сельского округа Раменского района Московской области постановление от <дата> <номер>, а также свидетельство на право собственности на землю от <дата> <номер> на имя ФИО2 на хранение не поступали.

    В связи с указанным истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка при доме, перешедшему к ним в порядке наследования.

    Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих требований закона. В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: до введения в действие ЗК РФ за домом по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок ; земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>; истцы, как наследники доли жилого дома, в силу указанных требований закона имеют право на оформление в собственность доли земельного участка при доме.

    Рассматривая заявленное истцами требование о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> в части определения площади земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 990кв.м. суд учитывает, что данные требования были рассмотрены решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Таким образом, в настоящее время истец повторно обращается в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, которая ранее уже была исправлена на основании решения суда.

На основании изложенного суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения указанных исковых требований, поскольку данный спор ранее был разрешен в судебном порядке по гражданскому делу <номер>..

В связи с указанным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на право общей долевой собственности по 7/24 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.