Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2015 ~ М-2096/2015 от 07.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Щ.Т.Ю.

при секретаре судебного заседания:    У.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Л.В.Н. к М.Г.И. о сносе самовольно возведённых построек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Л.В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к М.Г.И. о сносе самовольно возведённых построек, с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Л.В.Н. признано право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 22,9 квадратных метров и жилой площадью 8,9 квадратных метров, также постановлено выселить Т.Л.А. и Ж.Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При подготовке дела к судебному разбирательству на основании определения судьи Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард.

В судебном заседании истец Л.В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал, привёл доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что необходимо снести возведённые ответчиком деревянное строение, приспособленное под жилье, деревянное ограждение, деревянный туалет и дрова.

Ответчик М.Г.И. в судебном заседании требования иска не признал, при этом подтвердил, что всё перечисленное имущество принадлежит ему.

Представитель третьего лица - Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард П.Б.А., действующий по доверенности, в судебном заседании требования иска полагал подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ранее по адресу: <адрес> проживала Т.Л.А., которая решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выселена из указанного жилого помещения, за истцом признано право собственности на жилое помещение, по выше указанному адресу. Однако ответчик М.Г.И. продолжает проживать в самовольно возведённых по указанному адресу строениях.

Истец Л.В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по данному адресу, площадью 679 кв.м, для размещения индивидуального жилого дома, и на основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Салехард (арендодатель) и Л.В.Н. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, общей площадью 679 кв.м, для размещения жилого дома.

Однако до настоящего времени с земельного участка возведённые в период проживания ответчика М.Г.И. постройки не убраны, что также подтверждается фотоматериалами и не оспаривается самим ответчиком.

В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Так, согласно пункту 2 и пункту 3 статьи 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ (изъятые из оборота земельные участки), могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии со статьёй 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В статье 41 Земельного кодекса РФ перечислены права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. Так, согласно пункту 1 названной статьи, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 Земельного кодекса РФ, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежность к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право истца, как пользователя земельного участка на основании договора аренды, нарушено, поскольку находящиеся на предоставленном ему земельном участке строения, принадлежащие М.Г.И., не позволяют истцу пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением, и при таких обстоятельствах, учитывая положения вышеприведённых правовых норм, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца на пользование предоставленным ему земельным участком, подлежит восстановлению, с возложением на ответчика обязанности снести указанные постройки с земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам.

Положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ определяют порядок распределения судебных расходов между сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать М.Г.И. освободить земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, от находящегося на нём имущества в виде деревянного строения, приспособленного под жилье, деревянного ограждения, деревянного туалета и дров.

Взыскать с М.Г.И. в пользу Л.В.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий                            Щ.Т.Ю.