Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-413/2016 ~ М-23/2016 от 12.01.2016

Дело №2-413/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016г.    г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С., с участием представителя истца Тимониной Н.М., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Бичуковой В.П., ответчика Скорюковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина С.Е. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Скорюковой Е.С., Карпушиной С.А,, Карпушину В.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома

Установил:

Тимонин С.Е. указывает, что он является собственником квартиры №№ с кадастровый номер 50:17:0000000:14815 по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 30.01.2013г. и Договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан №№ от 06.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 20.02.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2013 сделана запись регистрации №№.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная -<данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: в лит «А»: - помещение 1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м,

- помещение 2 (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м, - помещение 3 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. «а»: - помещение 8 (холодная) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «а1»: - помещение 9 (холодная) площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира имеет отдельные вводы на электричество, воду, газ. Квартира находится, в одноэтажном доме, состоящем из трех квартир, имеющих раздельные входы в каждую квартиру. В данном доме отсутствуют помещения, предназначенные для общего пользования проживающих в доме граждан - подъезды, общие чердаки, подвалы и т.п. Фактически на протяжении многих лет жильцы владеют и пользуются квартирами как изолированными частями дома. Собственник» квартиры №№ является Скорюкова Е.С.. Собственниками квартиры №№ являются Карпушина С.А, и Карпушин В.А.. Истец считает, что принадлежащая ему квартира может быть признана изолированной часта жилого дома (помещением), т.к. в ней не имеется общих инженерных сетей с жилым помещениями других собственников.

Признание квартиры изолированной частью жилого дома (помещением) необходимо для оформления в собственность земельного участка.

Тимонин С.Е. просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещения, состоящие из лит. «А»: помещение №1(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №2 (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №3 (кухня) площадью <данные изъяты>.м., помещение №4 (жилая) площадью <данные изъяты>.м., помещение №5 (жилая) площадью <данные изъяты>.м., в лит.»А2»: помещение №6 (ванная) площадью <данные изъяты>.м., помещение №7 (подсобная) площадью <данные изъяты>.м., в лит. «а»: помещение 8(холодная) площадью <данные изъяты>.м., в лит. «а1»: помещение №9 (холодная) площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Тимонин С.Е. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствии. Представитель истца Тимонина Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Бичукова В.П. решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик Скорюкова Е.С. исковое заявление признала в полном объеме. Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики Карпюшина С.А., Карпюшин В.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, Карпюшина С.А., представила письменное заявление о рассмотрении данного дела вее отсутствие, иск признала.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Тимонин С.Е. является собственником квартиры №№ с кадастровый номер № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 30.01.2013г. и Договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан №№ от 06.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 20.02.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2013 сделана запись регистрации №№.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная -<данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: в лит «А»: - помещение 1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м,

- помещение 2 (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м, - помещение 3 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. «а»: - помещение 8 (холодная) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. «а1»: - помещение 9 (холодная) площадью 2,6 кв.м.

Квартира имеет отдельные вводы на электричество, воду, газ. Квартира находится, в одноэтажном доме, состоящем из трех квартир, имеющих раздельные входы в каждую квартиру. В данном доме отсутствуют помещения, предназначенные для общего пользования проживающих в доме граждан - подъезды, общие чердаки, подвалы и т.п. Фактически на протяжении многих лет жильцы владеют и пользуются квартирами как изолированными частями дома. Собственник» квартиры №№ является Скорюкова Е.С.. Собственниками квартиры №№ являются Карпушина С.А, и Карпушин В.А.. Признание квартиры изолированной частью жилого дома (помещением) необходимо для оформления в собственность земельного участка.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:    

Признать за Тимониным С.Е. право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещения, состоящие из лит. «А»: помещение №№(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №№ (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №№ (кухня) площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ (жилая) площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ (жилая) площадью <данные изъяты>.м., в лит. «А2»: помещение №№ (ванная) площадью <данные изъяты>.м., помещение №№ (подсобная) площадью <данные изъяты>.м., в лит. «а»: помещение 8(холодная) площадью <данные изъяты>.м., в лит. «а1»: помещение №9 (холодная) площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием, для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 06.02.2016года.

Председательствующий: В.А.Лихачев