Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2015 (2-11581/2014;) ~ М-12404/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-309/15                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

29 мая 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: представителя истца Г. – Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Г. к И., Управлению федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратилась в Благовещенский городской суд с исками: к И., Управлению федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; к И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; которые определением Благовещенского городского суда от *** года объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Как следует из изложенных в исках обстоятельств, устных пояснений представителя истца в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи от *** года принадлежит жилое помещение – квартира № *** г. Благовещенска. В указанном жилом помещении до настоящего времени проживает и зарегистрирован бывший собственник указанной квартиры И., которая сменила замки на входной двери, дубликат ключей истцу не предоставила, в связи с чем истец лишен возможности использовать принадлежащее ей жилое помещение.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении в полной мере принадлежащих ей прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения об И. с регистрационного учета по данному адресу; обязать И. не чинить препятствий Г. в пользовании указанным жилым помещением, не производить замену дверных замков входной двери, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать Г. ключи от входной двери в квартиру № *** г. Благовещенска; взыскать с И. расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В суд не явились извещавшиеся о времени и месте судебного заседания истец Г., обеспечившая явку своего представителя, ответчик И., представитель ответчика УФМС по Амурской области. Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в иске обстоятельствах.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиком И. жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Из материалов дела видно, что указанное жилое помещение было приобретено истцом у ТретьеЛицо1 на основании договора купли-продажи от *** года, из которого следует, что указанная квартира никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц.

Из материалов регистрационного дела на указанное жилое помещение усматривается, что первым собственником спорного жилого помещения на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от *** года являлась ответчик И., которая подарила данную квартиру ТретьеЛицо2. В дальнейшем спорное жилое помещение перешло в собственность ТретьеЛицо1 по договору дарения от *** года.

Какие-либо правомочия ответчика в отношении спорного жилого помещения данные договоры не содержат.

Согласно данным УФМС по Амурской области, поквартирной карточке и карточке прописке, И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с *** года по настоящее время.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственник спорной квартиры принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляли; членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, а потому какими-либо правами в отношении спорной квартиры не обладает.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик И. утратила право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчика либо сохранение за ним права пользования жильем.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением; о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете ответчика И. по данному адресу подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, сменив замки на входной двери указанной квартиры, дубликат ключей истцу не передает, в связи с чем создает ему препятствии в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением заместителя начальника полиции по охране общественного порядка МО МВД России «Благовещенский» об отказе в возбуждении уголовного дела от *** года, из которого следует, что *** года в дежурную часть МО МВД России «Благовещенский» поступило сообщение от Г. по факту того, что И. отказывается предоставлять ключи от жилого помещения – квартиры *** г. Благовещенска. В ходе проведенной проверки было установлено, что И. отказывается предоставлять ключи от квартиры, так как переживает, что ее выселят из занимаемого жилого помещения. В ходе опроса соседей И. было установлено, что квартиру И. подарила добровольно.

Доказательств иному ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на И. обязанности не чинить препятствий Г. в пользовании квартирой № *** г. Благовещенска; не производить замену замков входной двери в квартиру без разрешения истца; в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать Г. ключи от входной двери в квартиру также подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика И. в пользу истца надлежит взыскать подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** г. Благовещенска.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения об И. с регистрационного учета по адресу: ***.

Обязать И.: не чинить препятствий Г. в пользовании квартирой № *** г. Благовещенска; не производить замену замков входной двери в квартиру № *** г. Благовещенска без разрешения Г.; в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать Г. ключи от входной двери в квартиру№ *** г. Благовещенска.

Взыскать с И. в пользу Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года