Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4199/2010 ~ М-1951/2010 от 06.09.2010

Дело № 2-4199/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешиной Н.В. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Ковалевой В.Д., Рябининой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мелешина Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Ковалевой В.Д., Рябининой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является наследником к имуществу умершего Дата обезличенаг. Т. на 1/8 долю (192 кв.м) земельного участка, расположенного по адресу: ...

14.08.2004г. на основании договора раздела земельного участка данный земельный участок был разделен между прежними сособственниками. В результате раздела один из сособственников зарегистрировал свое право собственности на часть земельного участка и долевая собственность между сособственниками была прекращена. В 2005 году Т. было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и постановке земельного участка на кадастровый учет на том основании, что земельный участок менее минимального размера участков, предоставляемых в собственность.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 192 кв.м, обязать отдел Роснедвижимости по г.Красноармейску зарегистрировать земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Казаков А.Г. поддержал требования иска в полном объеме, пояснил, что в 2010 году истице было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на 1/8 долю земельного участка. Жилой дом, находящийся на земельном участке, не разделен.

Ответчики Ковалева В.Д., Рябинина Т.Д., представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Т. являлся собственником 1/8 доли земельного участка площадью 1532 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и 1/8 доли жилого дома, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.04.2004г. л.д.35), свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2004г. л.д.36).

Из договора установления долей и реального раздела земельного участка от 14.08.2004г. следует, что данный земельный участок площадью 1532 кв.м принадлежит также Ковалевой В.Д. -  7/16 долей, Рябининой Т.Д. - 7/16 долей.

Стороны по договору – Ковалева В.Д., Рябинина Т.Д. и Т. договорились произвести раздел земельного участка, в результате чего каждому из сособственников выделен земельный участок с определенными границами, в соответствии с геосъемкой ЗАО «Земус» от 12.03.2003г. л.д.13-14).

Из объяснений представителя истца и из плана земельного участка ЗАО «Земус» от 12.03.2003г. следует, что на участке расположен дом.

По вышеуказанному договору Рябининой Т.Д. выделен земельный участок площадью 670 кв.м, не обремененный строением, а Ковалевой В.Д. и Т. выделены земельные участки, на которых расположены строения. Ковалевой В.Д. выделен земельный участок площадью 670 кв.м, Т. – земельный участок площадью 192 кв.м, в том числе и часть участка, находящаяся под жилым домом.

Истица унаследовала после смерти Т. 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и 1/8 долю земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2007г. л.д.8) и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 13.03.2010г. л.д.7).

Истица просит признать за ней право собственности на участок конкретной площадью и с конкретными границами, согласно геосъемке ЗАО «Земус» от 12.03.2003г., таким образом по сути истицей заявлено требование о разделе земельного участка.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 22.07.2008г., при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку фактически истица просит о разделе земельного участка, то это будет затрагивать и находящиеся в общей долевой собственности строения на земельном участке. Из объяснений представителя истца следует, что дом между сособственниками не разделен. В этой связи требование о разделе земельного участка не может быть заявлено до прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, в противном случае невозможно выделение истцу земельного участка, свободного от прав сособственника жилого дома, удовлетворение исковых требований будет противоречить принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Мелешиной Н.В. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Ковалевой В.Д., Рябининой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 октября 2010 года.

Судья: