Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2010 ~ М-2062/2010 от 14.05.2010

Дело № 2-2559/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2010 года                                                                                                    г. Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Захаровой С.С.,

При секретаре Сидоренковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Ю.А. к администрации города Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по наследству,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев Ю.А.обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее ТУ Росимущества в Смоленской области) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что 20.05.2003 г. между администрацией Промышленного района г. Смоленска, им и его матерью - ФИО1 был заключен договор приватизации в общую собственность двухкомнатной квартиры <адрес>. 13.09.2009 г. умерла ФИО1. До этого времени указанный договор не был зарегистрирован в УФРС по Смоленской области. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, истец является единственным наследником умершей по закону, однако, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности умершей на долю в квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указывает, что в порядке наследования после матери претендует на 1/2 доли квартиры и на 1/2 доли в порядке приватизации. Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, жилой - 30,4 кв.м.

Истец Зайцев Ю.А.в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился.

Представитель истца Белоглазов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом.

Ответчик ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В судебном заседании установлено, что 20.05.2003 г. между администрацией Промышленного района г. Смоленска, ФИО1 и Зайцевым Ю.А. заключен договор на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры, по которому последним безвозмездно в собственность передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 53,60 кв.м, в том числе жилой - 30,20 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанный договор 09.07.2003 г. был взят на учет в ДФГУП «Смоленское областное БТИ», при инвентаризации площадь квартиры уточнена и составила: общая - 50,8 кв.м, жилая - 30,4 кв.м. (л.д. 7, 10, 11).

13.09.2009 г. ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8)

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г. установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор приватизации и право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления №8 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документа на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м, поскольку вместе с Зайцевым Ю.А. (истцом) заключила договор на безвозмездную передачу ее в собственность, данный договор был поставлен на учет в ДФГУП «Смоленское областное БТИ», а потому, принадлежащая ФИО1 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в наследственную массу.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 по закону является ее сын Зайцев Ю.А.

Указанные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца подтверждаются копией свидетельства о рождении Зайцева Ю.А. (л.д. 4), а также материалами наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 истребованного у нотариуса Семеновой Ю.Н.: копией заявления Зайцева Ю.А. (л.д. 2), копией справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д. 5), копией свидетельства о рождении Зайцева Ю.А. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Как следует из копий материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1, с заявлением о принятии наследства за пределами 6-ти месячного срока обратился Зайцев Ю.А. (л.д. 2,3). Однако, поскольку он на момент смерти ФИО1 проживал с ней в спорной квартире (л.д. 5), то он вступил в управление наследственным имуществом, и считается принявшим наследство.

В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м перешла по наследству к истцу по закону.

С учетом заключенного ранее договора приватизации и распределения в соответствии с ним долей на спорную квартиру, а также с учетом смерти ФИО1, принятия наследства после ее смерти Зайцевым Ю.А., право собственности на спорную квартиру переходит к истцу.

Поскольку ответчики каких-либо возражений по предъявленным требованиям в суд не представили, суд находит исковые требования Зайцева Ю.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым Ю.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой - 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья      С.С. Захарова