Решение по делу № 2-184/2016 (2-2320/2015;) ~ M-2199/2015 от 21.10.2015

К делу № 2-184/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.

при секретаре судебного заседания Саттаровой Э.Э.,

представитель заявителя Сергиенко З.Г. Плачинды П.А.,

представителя ответчиков Беляева Г.Ю., Беляевой А.И. адвоката Ильинова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Сергиенко З.Г. к Беляеву Г.Ю., Беляевой А.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко З.Г. обратилась в суд с иском к Беляеву Г.Ю., Беляевой А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с Беляевым Г.Ю. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения вышеуказанного договора Беляев Г.Ю. состоял в браке с Беляевой А.И., от которой было получено нотариально заверенное согласие на продажу домовладения. Ответчики зарегистрированы в проданном доме, однако с паспортной регистрации самостоятельно не снялись. Регистрация в принадлежащем Сергиенко З.Г. доме ответчиков Беляева Г.Ю. и Беляевой А.И. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истицей указанного домовладения, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании 28 января 2016 года представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Беляев Г.Ю. и Беляева А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, их место жительство не известно, в связи с чем, определением суда от 22 декабря 2015 года в порядке ст.50 ГПК РФ ей в качестве представителя был назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты Республики Крым (л.д.28).

В судебном заседании представитель ответчиков Беляева Г.Ю. и Беляевой А.И. – адвокат Ильинов В.И., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования признал, поскольку иск основан на действующем законодательстве РФ и подтвержден документами, приложенными к исковому заявлению.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав стороны, доводы представителя ответчиков, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Сергиенко З.Г., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Булгаренко С.В., а также выпиской из государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6,7).

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес> усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики Беляев Г.Ю. и Беляева А.И. (л.д. 8-12), что также подтверждается справкой, выданной главой администрации Вилинского сельского поселения, Бахчисарайского района Республики Крым Пучковой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Согласно жилищным документам, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о признании Беляева Г.Ю. и Беляевой А.И. прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы, в связи с чем, право пользования Беляева Г.Ю. и Беляевой А.И. в спорном жилом помещении не может быть сохранено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,117,194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сергиенко З.Г. удовлетворить.

Признать Беляева Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляеву А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.А.Янин