Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2012 ~ М-1840/2012 от 04.05.2012

дело № 2-2910/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«06» августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А.А. к Киселевой М.Н., Сидоровой С.А., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» о признании недействительными сведения ГКН,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес> исключить из состава сведений ГНК сведения относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы принадлежащего истцу земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: МО, <адрес>, уч. 29; границы участка более 15 лет выгорожены забором; спора по границам между смежными землепользователями нет; акт согласования подписан всеми; ответчик Киселева М.Н. является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; спора по этой границе нет; при проведении кадастровых работ стало известно, что земельный участок Киселевой М.Н. был поставлен на кадастровый учет, при этом местоположение границ не соответствуют параметрам внешних границ землепользования по т. нб - н7,. что вызвано кадастровой ошибкой, исправление которой возможно только путем исключения неверных сведений из ГКН, при этом конфигурация и границы земельного участка ответчика не меняются.

В судебном заседании истец требования иска уточнил, просил исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Л. в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по <адрес> исключить из ГКН сведения по этому участку и внести изменения путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Л., при этом пояснил, что в противном случае он не сможет произвести регистрацию своего земельного участка.

Ответчик Киселева М.Н. исковые требования признала, согласна на исправление допущенной ранее кадастровой ошибки по фактическому местоположению границ ее земельного участка без изменения конфигурации, границ и площади.

Ответчики Сидорова С.А., Петухова М.П., администрация Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) ошибками в ГКН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:<адрес>

Суду представлен Межевой план (per. № от 03.12. 2011 г.).

Как следует из заключения кадастрового инженера Л. при производстве кадастровых работ на земельном участке истца <адрес> кадастровый номер №, сведения в ГКН о котором отсутствуют, обнаружено, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> допущена техническая ошибка; при ее исправлении конфигурация, фактическая площадь и площадь по координатам не меняется, изменение характеристик участка не затрагивают интересы его правообладателей; для этого необходимо внести изменения в ГКН на основании уточненных данных земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о гос.учете изменений объекта недвижимости, однако получил отказ по тем основаниям, что достаточных оснований для исправления кадастровой ошибки не имеется.

В связи с установленными по делу обстоятельствами суд находит отказ органа кадастрового учета по основаниям отсутствия кадастровой ошибки несостоятельным, препятствующим собственнику земельного участка реализовать свое право на регистрацию этого права.

Из материалов дела следует отсутствие спора по границам, при этом сделан вывод, что внесение изменений в ГКН не затронет права смежных правообладателей.

Поскольку в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, иные указания кадастрового органа в решении от 28.12.2011 г. не рассматриваются судом, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения требования об устранении кадастровой ошибки.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным наличие кадастровой ошибки, при этом на местности и по фактическому использованию земельных участков споров по границам не имеется.

Устранение нарушения прав собственников земельных участков подлежит путем устранения выявленной кадастровой ошибки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования по иску Петухова А.А. к Киселевой М.Н., Сидоровой С.А., Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» о признании недействительными сведения ГКН.

Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Л. в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес>;

ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Л.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, при этом указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имелось возможности своевременно сообщить суду, доказательства, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья