Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2015 ~ М-569/2015 от 31.07.2015

2-664/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2015 года                             г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца Александровой Н.И.,

представителя ответчика Кузнецова А.В. – адвоката Михалевой Н.А., представившей удостоверение №146, ордер №455,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.И. к Кузнецову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Н.И. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к Кузнецову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии последнего с регистрационного учета по адресу: ....

Определением Починковского районного суда Смоленской области от 26 августа 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Александров Д.В.

В обоснование своих требований в судебном заседании истец Александрова Н.И. указала, что является собственником жилого дома ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **, выданного на основании договора купли-продажи от ** ** **. В вышеуказанном жилом доме с ** ** ** зарегистрирован, но фактически ** ** ** не проживает Кузнецов А.В., с которым в зарегистрированном браке она не состояла. Кузнецов А.В. членом ее семьи, как собственника жилого помещения, не является. Она несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, а ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в содержании дома не участвует, его личные вещи в доме отсутствуют, соглашений по поводу проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется. Просит признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.45-46).

Представитель ответчика адвокат Михалева Н.А., назначенный судом, поскольку место жительства ответчика не известно, указала, что права ответчика, нормы материального и процессуального права при рассмотрении данного искового заявления не нарушены.

Третье лицо Александров Д.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.47), согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, подтверждает, что Кузнецов А.В. не проживает по адресу ..., личных вещей ответчика в доме нет, не возражает против снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д.33).

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Александровой Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ... общей площадью ----- (л.д.8).

В жилом доме ... зарегистрированы Александрова Н.И. – с ** ** ** (л.д.7, 10, 49), Александров Д.В. – с ** ** **, Кузнецов А.В. – ** ** ** (л.д.10, 34).

В силу квитанций (л.д.35-38) Александрова Н.И. несет расходы по оплате коммунальных услуг в жилом доме ....

Свидетель Б.А.И., подтвердила, что Александрова Н.И. является собственником жилого дома .... Кузнецов А.В. членом семьи Александровой Н.И. не является и с ** ** ** в жилом доме не проживает, личные вещи, принадлежащие ответчику с доме истицы отсутствуют, никакие обязанности Кузнецов А.В. не выполняет, в том числе оплату за коммунальные услуги не вносит. Указанные обстоятельства ей известны поскольку она родная сестра истицы и часто общается с последней.

Свидетель М.О.Н. пояснила, что является знакомой заявительницы, регулярно общается с ней. Ей достоверно известно, что бывший сожитель Александровой Н.И. – Кузнецов А.В. с ** ** ** в жилом доме в ..., принадлежащем истице на праве собственности, не проживает, личных вещей последнего в данном жилом доме не имеется, оплату за содержание дома не вносит.

Судом бесспорно установлено, что истцу Александровой Н.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчик Кузнецов А.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, в зарегистрированном браке с истцом Александровой Н.И. не состоял, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в соответствии с требованиями действующего законодательства утрачено. Соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. Спорный жилой дом не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Александровой Н.И. о признании Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Кузнецова А.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                В.А.Шабанова