Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8269/2012 ~ М-6973/2012 от 05.09.2012

Дело № 2-8269/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю,

с участием представителя истца Милиневской Н.С. по доверенности от 22.06.2012 года, реестровый № 19-5657,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Леонида Владимировича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

                             С.В. Мороз

УСТАНОВИЛ:    

Ермаков Л.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании за ним права собственности на гараж № по п<адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что в 2001 году данный гараж был им построен в составе ГСТ «Трибуна», с 2001 года он является членом ГСТ «Трибуна», выплачивает членские взносы, оплачивает потребляемую электроэнергию. С момента постройки считает данный гараж своим имуществом, пользуется им и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Милиневская Н.С. поддержала заявленное требование, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Красноярска, о чем указано в отзыве-возражении на исковые требования; просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в нарушение ст. 222 ГК РФ право собственности на гараж за Ермаковым Л.В. не возникло, поскольку не представлены разрешения на строительство, утвержденный проект, акт ввода в эксплуатацию; отсутствует первоначальная схема земельного участка, на котором расположен гараж; истцом не представлено заключение Управление архитектуры администрации города, положительное заключение органов санитарной службы, соответствие объекта строительным нормам и правилам, а также не представлены доказательства, что гараж построен за счет собственных средств; истец не доказал, что гараж является стандартным, согласно техническому паспорту площадь гаража превышает установленный размер (стандарт).

Истец Ермаков Л.В., представители администрации Советского района г. Красноярска, ГСТ «Трибуна», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Ермакова Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, постановлением мэра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «Трибуна» отведен земельный участок площадью 1 241,5 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок, площадью 195 кв.м. с выдачей удостоверения на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаражей боксового типа, размером в плане 3,2 х 6,0 м по осям каждый, в <адрес> <адрес> жилого массива (л.д. 15).

Согласно справке председателя ГТ «Трибуна» Данилова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков Л.В. является членом гаражного товарищества «Трибуна», действующего на основании Устава общества «Трибуна» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «И», бокс № (л.д. 9).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, объект недвижимости – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, с крупнопанельным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражно-строительное товарищество «Трибуна», п<адрес> бокс №, гаражно-строительное товарищество «Трибуна» в <адрес>, в 6 микрорайоне Северного жилого массива, бокс б\н, имеет адрес: <адрес>, п<адрес> бокс № (л.д. 16).

Согласно заключению Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ек, возможно сохранение самовольно возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс №, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 44).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо гр. Ермакова Л.В. по п<адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» табл. 7.1.1 (л.д. 23-26).

Как следует из заключения ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, замаркированный под Лит Г,Г1, по адресу: <адрес>, п<адрес> бокс №, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 27-32).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3 уровню ответственности, в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: п<адрес> в <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: п<адрес> в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 45-48).

Согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - железобетонный гаражный бокс имеет общую площадь 45,6 кв.м., в том числе площадь гаража – 22,8 кв.м, площадь технической комнаты – 22,8 кв.м, расположен по адресу: <адрес> бокс №, обозначен в техническом паспорте литерой Г,Г1 (л.д. 17-22).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Ермаковым Л.В. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Ермаков Л.В. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен гаражно-строительному товариществу «Трибуна», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Ермаковым Л.В. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, с крупнопанельным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражно-строительное товарищество «Трибуна», п<адрес> бокс №, общая площадь которого составляет 45,6 кв.м, в том числе площадь гаража – 22,8 кв.м, площадь технической комнаты – 22,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова Леонида Владимировича о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ермаковым Леонидом Владимировичем право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, с крупнопанельным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражно-строительное товарищество «Трибуна», п<адрес> бокс №, общая площадь которого составляет 45,6 кв.м, в том числе площадь гаража – 22,8 кв.м, площадь технической комнаты – 22,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 14.11.2012 года.

Федеральный судья С.В. Мороз