Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3558/2021 ~ М-2650/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-3558/2021

50RS0036-01-2021-003939-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» сентября 2021 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                         Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                      Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Воронина И. Э., Петровской И. Н., Петровской В. Ю., Валеевой-Телли А. А. к ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома заключенными,

    установил:

Истцы Воронин И.Э., Петровская И.Н., Петровская В.Ю., Валеева-Телли А.А. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома от <дата>, <дата>, <дата> заключенными как договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома, регистрации договоров в ЕГРН.

Заявленные в настоящем споре требования истцов направлены на приобретение права собственности на жилые помещения в порядке участия в долевом строительстве, строительство осуществляется ООО «ИнвестРегионСтрой».

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица Конкурсный управляющий ООО «Инвестрегионстрой» - Туликов С.В.

На основании заявления ООО «Доходный дом», поступившего <дата>, Арбитражным судом <адрес> <дата> возбуждено производство о признании ООО «ИнвестРегионСтрой» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> принято к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», поступившее <дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> 9в полном объеме изготовлено <дата>) ООО «ИнвестРегионСтрой» признано несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду того, что в отношении надлежащего ответчика – ООО «ИнвестРегионСтрой» Арбитражным судом <адрес> принято решение о признании банкротом, открыто конкурсное производство.

Представитель истцов Воронина И.Э., Петровской И.Н., Петровской В.Ю., Валеевой-Телли А.А. по доверенности Лисовский О.В. в предварительном судебном заседании возражал против оставлении иска без рассмотрения, ссылаясь на доводы письменных возражений.

Представитель ответчика ООО «Инвестрегионстрой» по доверенности Черёмухина О.А. в предварительном судебном заседании вопрос об оставлении иска без рассмотрения оставила на усмотрение суда.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, судом извещались.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно абзацу 5 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно п.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции Федерального закона от <дата> №478-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 указанного выше Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.5 ст.201.1, при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.

В силу п.6 данной статьи, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно п. 1 ст. 1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами, порядок гражданского судопроизводства у мирового судьи - также Федеральным законом «О мировых судьях в Российской Федерации».

Таким образом, основания для оставления искового заявления без рассмотрения могут быть предусмотрены не только в ГПК РФ, но и в других федеральных законах. Одно из таких оснований предусмотрено Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (ст.213.11).

Учитывая перечисленные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции, так как пунктом 1 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривается, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Поскольку исковые требования предъявлены не в рамках дела о банкротстве и исковое заявление на момент признания ООО «ИнвестРегионСтрой» банкротом не было рассмотрено по существу, требования истцов подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ суд,

определил:

Исковое заявление Воронина И. Э., Петровской И. Н., Петровской В. Ю., Валеевой-Телли А. А. к ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома заключенными оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения – <дата>.

    Судья: