Решение по делу № 2-182/2013 (2-6182/2012;) ~ М-5966/2012 от 30.10.2012

№ 2- 182 /13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года         Центральный районный суд г. Комсомольска -на-                      Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучина О.В.

при секретаре - Ковальчук А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономаренко И. КонстантИ. и Пономаренко В. К., к Дорофееву М. А., 3- лицо Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровско-

му краю в /адрес скрыт/ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО ««Амурский судостроительный завод» обратился в суд с иском к ответчику Дорофееву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой /данные скрыты/ /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, снятии с регистрационного учета.

Определением предварительного судебного заседания от /дата скрыта/ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Пономаренко Е.И., Пономаренко И.К. и Пономаренко В.К..

В ходе рассмотрения дела от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Пономаренко Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономаренко И.К. и Пономаренко В.К. поступило и принято к производству её исковое заявление к Дорофееву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. При этом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования указала Управление Федеральной миграционной службы Росси по /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/.

Определением предварительного судебного заседания от /дата скрыта/ судом принят отказ от исковых требований представителя истца открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к Дорофееву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу прекращено.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Пономаренко Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономаренко И.К. и Пономаренко В.К., поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что /дата скрыта/ на основании ордера, она и члены её семьи заселились в секцию /номер скрыт/ /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/. Она являлась нанимателем данного жилого помещения, с ней вместе проживали и продолжают проживать её несовершеннолетние дети Пономаренко И.К., /данные скрыты/ года рождения и Пономаренко В.К., /данные скрыты/ года рождения. В настоящее время данная квартира передана ей в собственность по решению суда. Собственниками в равных долях является она и её дети. Ответчик Дорофеев М.А. по адресу /адрес скрыт/ момента их вселения в комнату в ней не проживает, его личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют, оплату за жилое помещение не производит. На основании изложенного просит признать Дорофеева М.А. утратившим право пользования жилым помещением /адрес скрыт/. /данные скрыты/ по /адрес скрыт/, а также снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Дорофеев М.А. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, в подтверждение чего в материалах дела имеется расписка о получении ответчиком судебной повестки. От Дорофеева М.А. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований третьего лица заявляющего самостоятельные требования Пономаренко Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономеренко И.К. и Пономаренко В.К. о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом также в заявлении указал, что он с /данные скрыты/ года в спорном жилом помещении не проживает и проживать не будет. Из спорного жилого помещения выехал добровольно после развода с супругой.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, извещенный о времени и месте его проведения, не явился. Согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Судом принято признание иска ответчиком Дорофеевым М.А. так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В судебном заседании установлено, что Пономаренко Е.И., Пономаренко В.К. и Пономаренко И.К., являются собственниками спорного жилого помещения, общей долевой собственности, по /данные скрыты/ доли, расположенного по адресу /адрес скрыт/, на основании свидетельств о государственной регистрации права от /дата скрыта/.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от /дата скрыта/ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с /дата скрыта/, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР \действующего до /дата скрыта/\ на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с /дата скрыта/.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Пономаренко Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономеренко И.К. и Пономаренко В.К. вправе обратиться в суд с иском о признании выбывшего Дорофеева М.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, в связи с работой на ОАО «АСЗ» ответчику Дорофееву М.А. /дата скрыта/ была предоставлена комната /дата скрыта/ в /адрес скрыт/, в связи с трудовыми отношениями. Дорофеев М.А. вселился в это жилое помещение, зарегистрировавшись по месту жительства. В /данные скрыты/ году ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, при этом он не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Лицевой счет на имя ответчика на оплату за жилое помещение закрыт. С /дата скрыта/ в спорном жилом помещении проживает семья Пономаренко Е.В. с детьми Пономаренко И.К. и Пономаренко В.К., которые в последствии стали собственниками указанного спорного жилого помещения, попыток ко вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Из письменного заявления ответчика Дорофеева М.А. суду, следует, что с /данные скрыты/ года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой, ордером на жилую площадь в общежитии, актом о не проживании ответчика, справкой /номер скрыт/-р, свидетельства о государственной регистрации права от /дата скрыта/, а также не оспариваются ответчиком.

Оснований полагать, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным или временным нет, при этом анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что Дорофеев М.А. выехал из спорного жилого помещения более 9 лет назад, не имеет намерения проживать в спорном жилом помещении и сохранять за собой право пользования данным жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, попыток вселиться в квартиру не предпринимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования как собственников жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Дорофеев М.А. утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Пономаренко Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономаренко И.К. и Пономаренко В.К. к Дорофееву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от /дата скрыта/ /номер скрыт/ ответчик Дорофеев М.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу /адрес скрыт/.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко Е. И. –удовлетворить.

Признать Дорофеева М. А. утратившим право пользования

жилым помещением - квартирой /номер скрыт/ /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/-

ске-на-Амуре.

    Управлению Федеральной миграционной службы по /адрес скрыт/ в

/адрес скрыт/ снять Дорофеева М. А. с регистрационного

учета по адресу : /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска– на-Амуре.

        Судья:                            О.В. Тучина