Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2017 ~ М-1226/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-1394/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца Разгуловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разгуловой Н.Н. к Малышеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Разгулова Н.Н. обратилась в суд с иском к Малышеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного ею вместе с земельным участком у Малышева А.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи Малышев А.С. обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. Ссылаясь на нарушение прав собственника, статьи 209, 288, 304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать Малышева А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Разгулова Н.Н. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что брак с Малышевым А.С. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, спора об имуществе не было. Спор возник в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем была заключена сделка купли-продажи дома и земельного участка. Малышев А.С. обязался снятся с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнил. В доме не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ живет у матери по адресу: <адрес>. Детям не помогает. Признание Малышева А.С. утратившим право пользования жилым помещением необходимо для продажи недвижимого имущества.

Ответчик Малышев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Руководствуясь статьями 167, 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме <адрес> зарегистрированы истец Разгулова Н.Н., ответчик Малышев А.С. и их несовершеннолетние дети ФИО 1, ФИО 2, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и актовыми записями о рождении несовершеннолетних.

Разгулова Н.Н. и Малышев А.С. разведены решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, членами одной семьи не являются.

Жилой дом принадлежит на праве собственности истцу Разгуловой Н.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 5 договора ответчик обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик из квартиры выехал, однако взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик членами семьи не являются, ответчик права бессрочного пользования жилым помещением не имеет, выехал из жилого помещения на другое место жительство и попыток вселиться не предпринимает, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Малышева А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Разгуловой Н.Н. удовлетворить.

Признать Малышева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Малышева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Малышева А.С. в пользу Разгуловой Н.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2017 года.