Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-168/2016 (2-10919/2015;) ~ М-8622/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                              1 февраля 2016 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности,

                            УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности возвратить часть земельного участка и убрать награждения с части земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчик, не имея на то законных оснований, пользуется частью указанного земельного участка: вкопал бочки, наложил строительного материала, заложил железной арматурой. Несмотря на неоднократные предупреждения истца ответчик отказывается показывать какие-либо правоустанавливающие документы на занятый им земельный участок и создает препятствие истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком. Просил возложить на ответчика обязанность возвратить истцу часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; возложить на ответчика обязанность убрать награждения с части указанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истец просил:

- возложить на ответчика обязанность возвратить истцу часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2 по точкам: от точки Н12 до точки Н10 – 0,21 м, от точки Н12 до точки Н9 – 0,42 м; от правой южной верхней стены дома до границы стыка земельных участков № и № – 0,44 м; от правой северной нижней стены дома до границы стыка земельных участков № и № в точке 8 – 0,62 м; от точки Н13 до точки 7 – 0,85 м. Согласно справке от 15.07.2015г. № ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Камчатский филиал.

- возложить на ответчика обязанность убрать награждения строительных материалов с части земельного участка расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2 по точкам: от точки Н12 до точки Н10 – 0,21 м, от точки Н12 до точки Н9 – 0,42 м; от правой южной верхней стены дома до границы стыка земельных участков № и № – 0,44 м; от правой северной нижней стены дома до границы стыка земельных участков № и № в точке 8 – 0,62 м; от точки Н13 до точки 7 – 0,85 м. Согласно справке от 15.07.2015г. №Ф-41/1255 ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Камчатский филиал.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступило. В ходе рассмотрения дела исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Административно –контрольным управлением в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, была проведена выездная проверка, которой установлено, что имеется нарушение земельного законодательства, по результатам проверки ответчик привлечен к административной ответственности. Также при проведении проверки было установлено, что ответчик самовольно занимает часть земельного участка истца и часть еще одного участка. Ответчик вкопал бочки на длину 9 м, захватив земельный участок истца на 67 см от стены (угла) дома истца до границы земельного участка. Ранее участки сторон отделял забор, но ответчик его сломал. Железный забор, который изображен на фотографиях, стоит на границе земельных участков истца и ответчика. В 2009 году были проведены работы по согласованию границ и межеванию, составлен акт, в котором расписаны все точки.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что вкопал бочки на своем участке, в 50 см от фундамента дома истца. Колышки, которые установили специалисты кадастровой службы, стоят впритык к фундаменту дома истца. Стойматериалы лежат после бочек вплоть до фундамента дома истца. По результатам проверки было установлено, что он (ответчик) занимает 16 кв. м. в южной части его земельного участка, которые не имеют отношения к земельному участку истца. Не было установлено, что он занимает часть земельного участка истца. В июле 2015г. приезжала комиссия с проверкой и установила, что он занял 51 кв.м в южной части земельного участка, а когда была вторая проверка, комиссия установила, что он занял 16 кв.м. впереди дома при въезде во двор, принадлежащие городу. Он освободил земельный участок площадью 51 кв.м., а земельный участок 16 кв. м. не освобождал. 26.01.2016 года приезжали специалисты БТИ, сделали все замеры и установили, что фактически ФИО2 занимает его территорию.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило заявление, в котором просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 260 ГК РФ собственнику земельного участка принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 372 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2012г., кадастровым паспортом земельного участка от 13.02.2012г., выпиской из ЕГРП от 28.09.2015г.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, в точках 8-7 (дирекционный угол 152?10?, горизонтальное проложение 3,21 м), 9-8 (дирекционный угол 152?12?, горизонтальное проложение 10,44 м), 10-9 (дирекционный угол 74?26?, горизонтальное проложение 0,63 м), 11-10 (дирекционный угол 148?13?, горизонтальное проложение 9,25 м) принадлежащий истцу земельный участок граничит с участком с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2011г., выписками из ЕГРП и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 06.11.2015г.

Согласно ответа Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 15.07.2015г. о предоставлении информации о месте расположения границы жилого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> по отношению к границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, от правой южной верхней стены дома до границы стыка земельных участков № и № – 0,44 м, от правой северной нижней стены дома до границы стыка земельных участков № и № в точке 8 – 0,62 м.

16.07.2015 г. ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Камчатскому краю с заявлением, в котором указал, что ФИО1 незаконно занял часть его земельного участка, тем самым увеличив площадь своего земельного участка.

Вместе с тем, из акта проверки соблюдения земельного законодательства, составленного Административно-контрольным управлением администрации ПКГО от 31.07.2015г., акта проверки соблюдения земельного законодательства от 26.08.2015г., составленного Управлением Росреестра по Камчатскому краю, акта проверки соблюдения земельного законодательства, составленного Административно-контрольным управлением администрации ПКГО от 08.09.2015 г., протокола об административном правонарушении от 31.08.2015г. и постановления о назначении административного наказания от 05.10.2015г. внесенных Управлением Росреестра по Камчатскому краю в отношении ФИО1, сообщения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 29.01.2016г. не усматривается нарушений ФИО1 границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего РусецкомуА.В., в том числе и путем размещения в указанном истцом месте имущества ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что работает в камчатском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в должности начальника земельного отдела. В 2009г. в ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» обратился ФИО2 с заявлением о формировании земельного участка, были проведены геодезические работы, определены точки и контуры дома, расположенного на земельном участке, составлена схема, которая впоследствии была утверждена, и на основании этой схемы земельный участок поставлен на кадастровый учет. Примерно в 2012г. в ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» обратились ФИО2 и Ендржевская с заявлением о разделе земельного участка. В 2015 году представителю ФИО2 была выдана справка о том, что никаких пересечений земельных участков нет. После 2009г. не выезжали на место, все документы и справки выдавались на основании документов 2009г. На местности выносились в натуре точки. В 2012 года при разделе земельного участка все было обозначено и на схеме и в кадастровом паспорте. В кадастровом паспорте отображен только земельный участок, а на схеме отображен земельный участок и дом. После 2012г. специалисты ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на место не выезжали и осмотр не производили. Когда в 2009г. выезжали техники, земельный участок ответчика уже был на кадастровом учете и пресечений не было. При пересечении границ дома и границ земельного участка Администрация не согласовала бы схему земельного участка. В 2011 году истец сделал пристройку на втором этаже дома. По данным истца от стены дома до границы земельного участка ответчика еще 21 см, по данным ответчика 63 см, возможна погрешность на 10 см.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств в их совокупности, учитывая, что утверждение истца о том, что ответчиком нарушаются права истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №, не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности возвратить часть земельного участка, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №, и убрать награждения с части земельного участка, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, общей площадью 51 кв.м., в связи с необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                                                         ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ________________