Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2011 ~ М-936/2011 от 28.09.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Момот А.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Момот А.Ф. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Момот А.Ф. и его представитель адвокат Мельников А.И. заявленные требования просили удовлетворить, в обоснование которых пояснили, что в 2003 году администрацией МО <адрес> лесхозу на землях Гослесфонда в квартале 52, выдел 2, территориально входящих в черту <адрес>, было разрешено строительство трех жилых домов для работников Боровского лесхоза в лесном поселке. Приказом по Боровскому лесхозу, решением жилищной комиссии Боровского лесхоза о распределении земельных участков под строительство жилых домов и приказом директора Боровского лесхоза, в 2003 году были выделены земельные участки под строительство домов за свой счет, в том числе Момот А.Ф., как работнику лесхоза. На строительство жилого дома Момот А.Ф. в установленном порядке было получено разрешение. После чего на месте уже заложенного Боровским лесхозом фундамента, Момот А.Ф. совместно с ФИО5 был возведен жилой дом на одном фундаменте под одной крышей, состоящий из двух жилых помещений, на два владельца. Жилой дом был принят в эксплуатацию и осуществлен его технический учет в БТИ. Жилому дому был присвоен почтовый адре<адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на его часть дома. Земельный участок площадью 700 кв.м., на котором расположена часть жилого дома Момот А.Ф. принадлежит последнему на праве аренды. В настоящий момент Момот А.Ф. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку жилой дом находится на землях Гослесфонда. Так как жилой дом Момот А.Ф. был возведен в установленном законом порядке, просили признать за Момот А.Ф. право собственности на жилое помещение (квартиру) 2 жилого <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе квартиры – 49,2 кв.м., из нее жилой – 27,4 кв.м., подсобной 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области по доверенности Апрятов В.С. исковые требования Момот А.Ф. не признал и пояснил, что земельный участок истцу в установленном законом порядке под строительство жилого дома не предоставлялся, земельный участок, на котором возведен жилой дом, из земель лесного фонда не изымался и в иные категории земель не переводился, то есть, жилой дом истцом построен на землях лесного фонда. Представленные им документы в обоснование иска не соответствуют требованиям лесного и земельного законодательства. Бывший директор Боровского лесхоза не имел полномочий для принятия решений о предоставлении земельных участков под строительство трех домов на землях лесного фонда. Указанный жилой дом является самовольной постройкой. Просил в удовлетворения иска отказать.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Калужской области, Администрации МО городского поселения «город Балабаново», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, а также привлеченного судом в качестве третьего лица ГУ «Боровское лесничество», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что участок выдел 2 квартал 52 являлся не лесными землями и был выделен для строительства лесного поселка. Данный участок территориально входит в черту <адрес>. В установленном законом порядке, действовавшем на тот момент, было получено разрешение администрации <адрес> и согласие Управления природных ресурсов на строительство жилых домов. Затем, приказом лесхоза Момот А.Ф. был выделен земельный участок, как нуждающемуся в жилье, произведен акт выбора земельного участка, составлен проект жилого дома, который согласован с необходимыми службами и утвержден, после чего Момот А.Ф. произведено строительство жилого дома. Данный жилой дом в установленном порядке был принят в эксплуатацию. Указанный жилой дом состоит из двух отдельных помещений-помещение № и №. Помещение №занимает он и в настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на него, помещение № занимает Момот А.Ф.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Момот А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Момот А.Ф. на 2003год, являясь работником Боровского лесхоза, нуждался в улучшении жилищных условий и состоял в списке очередников на приобретение и строительство жилья, что подтверждается списком очередников и протоколом заседания жилищной комиссии Боровского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 35).

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России по <адрес> дало согласие Боровскому лесхозу на строительство трех жилых домов на землях Гослесфонда для работников лесхоза в квартале 52 Балабановского лесничества, выдел 2 (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ главой МО «<адрес>» был утвержден акт выбора участка для строительства жилых домов кордона Балабановского лесничества на <адрес> в <адрес> ( л.д.7-8).

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Боровскому лесхозу было разрешено строительство указанных жилых домов (лесной поселок) (л.д.14).

Приказами по Боровскому лесхозу ГУПР и ООС по <адрес> №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №-К/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5 и Момот А.Ф. выделены земельные участки с фундаментом под строительство жилых домов в квартале 52 выдел 2 Балабановского лесничества (л.д.16,19).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России по <адрес> согласовало проектные материалы на строительство трех жилых домов для работников Боровского лесхоза на нелесных землях Гослесфонда (лесной поселок) (л.д.20).

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Момот А.Ф. было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома с верандой Момот А.Ф. по адресу: <адрес> общей площадью 67,6 кв.м., что подтверждается постановлением администрации МО «<адрес>» № (л.д.21-23).

Как следует из справки администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке Гослесфонда, территориально входящего в городскую черту <адрес>, утвержденную постановлением Законодательного <адрес>, построены и установленным порядком приняты в эксплуатацию жилые дома ФИО6, Момот А.Ф. и ФИО5 (л.д.11).

Согласно техническому паспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из двух жилых помещений (квартир): под лит.А,а, состоящее из кухни площадью 9,2 кв.м., прихожей площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 6,7 кв.м., двух жилых комнат площадью 13,4 кв.м. и 14 кв.м., веранды площадью 18,4 кв.м., общей площадью 67,6 кв.м., в том числе квартиры – 49,2 кв.м., из нее жилой – 27,4 кв.м., подсобной 21,8 кв.м., и лит.Б,б. В судебном заседании установлено, что жилым помещением (квартирой), указанным под лит.А,а, пользуется Момот А.Ф., жилым помещением (квартирой), указанным под лит.Б,б, пользуется ФИО5 (л.д.24-31).

Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому Момот А.Ф. присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилому дому ФИО5 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,07га. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов <адрес> и Момот А.Ф. был заключен договор аренды № лесного участка, по условиям которого Момот А.Ф. принял во временное пользование лесной участок площадью 0,07га. по адресу: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, выдел №. Данный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.37-47).

То есть, жилой дом Момот А.Ф. находится на лесном участке.

Момот А.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано выше, строительство жилого дома Момот А.Ф. осуществлялось в установленном законом порядке, ему было дано разрешение на строительство, дом введен в эксплуатацию, при этом, согласно акта государственной приемочной комиссии, строительство дома с верандой было произведено в соответствии с проектом, отвечает требованиям СНиП. То есть, доказательств того, что жилой дом Момот А.Ф. создал самовольно без получения на это необходимых разрешений, судом добыто не было.

Более того, в судебном заседании достоверно установлено, что Момот А.Ф. и ФИО5 был возведен общий <адрес>, который имеет жилые помещения (квартира) №, которой пользуется ФИО5 и жилое помещение (квартира) №, которой пользуется Момот А.Ф. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по искам ФИО6 и ФИО5, которым совместно с Момот А.Ф. выделялись земельные участки под строительство домов и предоставлялись разрешения на их строительство, установлено, что в действиях истцов признаков самовольного строительства не имеется, а потому, за ФИО6 признано право собственности на жилой <адрес>, за ФИО5-на жилое помещение (квартиру) 1 жилого <адрес>, расположенные на земельных участках ГУ Боровский лесхоз, Балабановское лесничество, квартал 52, выдел 42 по адресу: <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения.

Согласно ст.13 ч.2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Момот А.Ф. требований о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Момот А.Ф. удовлетворить.

Признать за Момот А.Ф. право собственности на жилое помещение (квартиру) 2 жилого <адрес> указанного под лит.А,а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе квартиры – 49,2 кв.м., из нее жилой – 27,4 кв.м., подсобной 21,8 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал 52, выдел 42.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение десяти дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: