Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8211/2013 ~ Материалы дела от 05.06.2013

решение составлено в окончательной форме 08.08.2013 года

2-8211/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Синицыной Е.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусановой Н. П. к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л

Дусанова Н. П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования тем, что согласно решению исполкома Подольского горсовета протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Еремеевой П.К. выделен земельный участок под <данные изъяты>. На основании договора бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности выделен земельный участок Еремеевой П.К. площадью <данные изъяты>.м. Согласно договору дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Еремеева П.К. подарила Кузнецову К.К. 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>. На основании выписки из протокола заседания исполкома Подольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии на приемку дома Еремеевой П.К. по <адрес> разрешить его заседание. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Еремеевой П.К.и Кузнецовым К.К. произведен реальный раздел <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за Еремеевой П.К. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> года МУП «Градостроитель» изготовлен проектный план границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Кузнецова К.К. ДД.ММ.ГГГГ Еремеева П.К. умерла. Единственным наследником к ее имуществу является ее дочь - истец. ДД.ММ.ГГГГ умер Кузнецов К.К. ДД.ММ.ГГГГ за Дусановой Н.П. признано право собственности на часть жилого <адрес>, перешедшего после смерти по наследству от Кузнецова К.К. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в ее собственность. Однако ей было отказано, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец - Дусанова Н. П. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.35,42,52).

Представитель Дусанов В.В. по доверенности (л.д.31) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.51), письменным отзывом против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку на праве собственности истцу принадлежит жилое помещение, а не здание, строение или сооружение (л.д.45).

Ответчик - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.50), письменным отзывом против удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку на праве собственности истцу принадлежит жилое помещение, а не здание, строение или сооружение (л.д.47).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приобщенного гражданского дела №№, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Родителями истца являются Еремеева П. Е. и Еремеева П. К., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.29).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Ермеевой П.К. предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> одноэтажного шлакобетон. дома (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между Еремеевой П.К. и Кузнецовым К.К. заключен договор дарения доли домовладения, по которому Еремеева П.К подарила Кузнецову К.К. принадлежащую ей <данные изъяты> домовладения, находящегося в <адрес> (л.д.23).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право обще долевой собственности Еремеевой П.Г. и Кузнецова К.К. прекращено (л.д.21).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Еремеевой П. К. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ умер Кузнецов К. К. (л.д.12), после которого открылось наследственное имущество, в том числе в виде помещения, назначение: жилое<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Дусанова Н.П. на основании решений Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,48).

Дусанова Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Дусанова Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., как наследник Еремеевой П. К..

Изначально размер земельного участка при доме, составлял <данные изъяты>

При этом в настоящее время фактическая площадь земельного участка находящегося при части <адрес>, которым пользовался Кузнецов К.К., составляет <данные изъяты>. (л.д.10).

Однако с момента отведения земельного участка его размер не изменялся, границы спорного земельного участка площадью <данные изъяты>. согласованы со смежными владельцами (л.д.9) и определены (л.д.10):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Дусанова Н.П. обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ей было отказано, поскольку ею представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на помещение, в связи с чем рассмотрение вопрос о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка не представляется возможным (л.д.27,49).

Указанный довод не может быть принят судом во внимание, поскольку, как следует из копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Ермеевой П.К. (застройщику дома) предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок для возведения жилого одноэтажного дома (л.д.24-25), дом муниципальным жилым помещением не являлся.

Иных возражений ответчиками в материалы настоящего гражданского дела не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований:

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В силу ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является собственником жилого дома, застройщику дома был предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок для возведения жилого одноэтажного дома (л.д.24-25), с момента его выделения его границы не менялись, границы спорного земельного участка площадью 332 кв.м. согласованы со смежными владельцами (л.д.9) и определены (л.д.10).

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в иске Дусановой Н. П..

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Дусановой Н. П. к Администрации <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дусановой Н. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян