Решение по делу № 2-1240/2015 (2-8215/2014;) ~ М-7358/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-1240/15         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.М. к БГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Попов В.М. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ, является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в его пользовании находится гаражный бокс №№, с погребом №№ расположенный по адресу : <адрес> Паевые взносы он выплатил полностью в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у БГСК «<данные изъяты>». Истец Попов В.М. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№, с погребом № по основанию, предусмотренному ч.4ст.218.ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика БГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Представитель третьего лица Администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ БГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу БГСК «<данные изъяты>» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК «<данные изъяты>» под строительство многоэтажного гаража в <адрес>» за ГСК «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство многоэтажного гаража на <данные изъяты> мест в районе ст. <адрес>.Актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года установлены и согласованы границы ГСК «<данные изъяты>». <адрес>ю <данные изъяты> га пригоден к изъятию из Балашихинского лесхоза и закреплению по фактическому пользованию ГСК «<данные изъяты>», с целью оформления правоустанавливающих документов на землю ГСК «<данные изъяты>» по фактическому пользованию для размещения гаражных боксов.

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией г.о. <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка (л.д. 91-96). Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. <адрес> не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется, для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «<данные изъяты>» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

Истцом представлен отчет ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС» о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК «<данные изъяты>», из которого следует, что двухэтажное здание гаража БГСК «<данные изъяты>» отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража БГСК «<данные изъяты>» пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию.

Справкой БГСК «<данные изъяты>» подтверждается, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», паевые взносы внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ году и ему передан в пользование гаражный бокс № и подвал.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду ГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс выплачены до окончания срока аренды земельного участка, а в настоящее время готовятся необходимые документы и согласования для предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> га в аренду ГСК, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Попова В.М. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Поповым В.М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв. м., погреб №№, площадью <данные изъяты> кв.м., в БГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на гараж.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова