Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-267/2016 ~ М-128/2016 от 28.01.2016

№ 2-267/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2016 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Золотухина А.П.

при секретаре Илюшине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Волковой (Галагановой) О.Н., Волкову В.А., Волкову А.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский жилищный кредит» (далее КПК «Орловский жилищный кредит») обратился в суд с иском к Волковой (Галагановой) О.Н., Волкову В.А., Волкову А.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 28.08.2012г. между истцом и Волковой (Галагановой) О.Н. был заключен договор займа №, согласно которому Волковой (Галагановой) О.Н. был предоставлен заем в сумме № рублей, а ответчик обязалась возвратить истцу полученную сумму займа в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля. Во исполнение заключенного договора КПК «Орловский жилищный кредит» передал Волковой (Галагановой) О.Н. указанную в договоре сумму денежных средств платежным поручением № от 10.09.2012г. Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечено залогом недвижимости (ипотекой) в силу закона – жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, назначение – жилое, общая площадь 16,70 кв.м., этаж 2, лит. Е, кадастровый (условный) №. Указанная квартира принадлежит Волковой (Галагановой) О.Н. на праве собственности. Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2012года произведена запись регистрации №. Кроме того, исполнение обязательств Волковой (Галагановой) О.Н. обеспечено договором поручительства № от 28.08.2012г., заключенный между КПК «Орловский жилищный кредит» и Волковым В.А., ФИО5 Ответчик Волкова (Галаганова) О.Н. длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа № от 28.08.2012г., По состоянию на 14.01.2016г. задолженность Волковой (Галагановой) О.Н. составляет: сумма основного долга по договору займа №, задолженность по процентам по договору займа № рубля, задолженность по фиксированным платежам – № рублей, неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей, судебные расходы – № рубля. 14.11.2012г. в счет погашения по договору займа за Волкову (Галаганову) О.Н. из Пенсионного фонда РФ поступили средства материнского капитала в размере № рублей, из которых № рубля пошли в счет погашения основного долга. Таким образом, по состоянию на 14.01.2016г. задолженность Волковой (Галагановой) О.Н. составляет № рубль. Согласно отчету № от 24.08.2012г. рыночная стоимость жилого помещения составляет № рублей, начальная продажная стоимость квартиры составляет № рублей. Также в соответствии с условиями договора займа предусмотрена ежемесячная оплата процентов до полной выплаты суммы займа, исходя из расчета 18% годовых и фиксированного платежа в размере 0,75% в месяц от остатка суммы займа с 15.01.2016г. до момента его полного погашения. Многократные досудебные обращения истца к ответчикам были оставлены без рассмотрения. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с Волковой (Галагановой) О.Н., Волкова В.А., Волкова А.А. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 28.08.2012г. в размере № рубль, из которых: сумма основного долга по договору займа №, задолженность по процентам по договору займа №, задолженность по фиксированным платежам – № рублей, неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей, судебные расходы – № рублей. Взыскать с Волковой (Галагановой) О.Н., Волкова В.А., Волкова А.А. в солидарном порядке ежемесячные проценты из расчета 18% в год плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от остатка суммы займа № рублей, начиная с 15.01.2016г. до момента его полного погашения исходя из расчета, предусмотренного договором займа. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, назначение – жилое, общая площадь 16,70 кв.м., этаж 2, лит. Е, кадастровый (условный) №, принадлежащее Волковой (Галагановой) О.Н. на праве собственности, путем публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере № рублей. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме № рублей.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 28.08.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей, сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и привлечение к ответственности поручителей по договору поручительства № от 28.08.2012 года.

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 28.08.2012 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копейки;

- задолженность по фиксированным платежам – № рубль № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей № копеек;

- судебные расходы – № рубля № копеек.

- государственная пошлина - № рублей № копейки.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 21 марта 2016 года до 10 сентября 2016 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения № от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения № от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 10 числа каждого календарного месяца включительно.

- с 11 сентября 2016 года до 10 февраля 2022 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 10 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 10 марта 2022 года выплатить № рублей № копейки из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рубля № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 28.08.2012 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 28.08.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 28.08.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество(ипотекой в силу закона) – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадью 16,70 кв.м., этаж 2, лит. Е, кадастровый (условный) №., принадлежащие Волковой (Галагановой) О.Н. по праву собственности. Запись регистрации ипотеки за номером № (земельный участок) и за номером № от 06.09.2012 года.

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчика № рублей № копеек

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

Стороны считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение между представителем истца КПК «Орловский жилищный кредит» по доверенности ФИО6 и ответчиками Волковой (Галагановой) О.Н., Волковым В.А., действующим в своих интересах и представляющего интересы ответчика Волкова В.А. по доверенности, заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения им понятен.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в представленном письменном тексте мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит удовлетворению. По указанным основаниям суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Волковой (Галагановой) О.Н., Волкову В.А., Волкову А.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 28.08.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и привлечение к ответственности поручителей по договору поручительства № от 28.08.2012 года.

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются в солидарном порядке:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 28.08.2012 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

- задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копейки;

- задолженность по фиксированным платежам – № рубль № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей № копеек;

- судебные расходы – № рубля № копеек.

- государственная пошлина - № рублей № копейки.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и фиксированные платежи в размере согласно Приложения № от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 21 марта 2016 года до 10 сентября 2016 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 10 числа каждого календарного месяца включительно.

- с 11 сентября 2016 года до 10 февраля 2022 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 10 числа каждого календарного месяца включительно.

- до 10 марта 2022 года выплатить № рублей № копейки из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложения №2 от 21.03.2016 года к договору займа № от 28.08.2012 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа.

Итого за весь период на общую сумму: № рубля № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные взносы, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчик от оплаты процентов и членских взносов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов и фиксированных взносов, освобождаются.

Платежи ответчиком производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал «Орловское региональное управление» (г. Орел) Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк», р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчик обязан:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 28.08.2012 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рублей № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 28.08.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 28.08.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество(ипотекой в силу закона) – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадью 16,70 кв.м., этаж 2, лит. Е, кадастровый (условный) №., принадлежащие Волковой (Галагановой) О.Н. по праву собственности. Запись регистрации ипотеки за номером № (земельный участок) и за номером № от 06.09.2012 года.

Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренным ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчика № рублей № копеек

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиками платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчика.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Волковой (Галагановой) О.Н., Волкову В.А., Волкову А.А. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: А.П. Золотухин