Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2017 ~ М-782/2017 от 19.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                          г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Шальневой С.В.,

с участием истца ОКК.,

представителя ответчика Сыроватского А.В.,

представителя ответчика Ускачевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОКК к ОММ, обществу с ограниченной ответственностью "СтройБизнесИнвест", акционерному обществу "Салехардэнерго", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ОКК. обратился в суд с иском к ОММ., ООО СтройБизнесИнвест", АО "Салехардэнерго", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО " об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделении лицевых счетов.

Требования мотивировал тем, что является с бывшей супругой ОММ, собственником квартиры <адрес> в равных долях. При этом ответчик уклоняется от реализации предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и от внесения взносов на капитальный ремонт. Истец указывает, что соглашение с ответчиком ОММ. по вопросу оплаты не достигнуто, в связи с чем полагает о наличии обязанности остальных ответчиков разделить счета на оплату, выставлять отдельные документы на оплату.

По иску заявлены требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт в равных долях - по <данные изъяты> доли каждому собственнику от общего размера платы; о возложении на ООО СтройБизнесИнвест", АО "Салехардэнерго", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО " обязанности заключить отдельные соглашения на оплату, разделении лицевых счетов, выставлять отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истец ОКК. заявленные им требования поддержал в полном объёме. Указал, что с бывшей супругой в досудебном порядке определить порядок оплаты не удаётся. В квартире проживает бывшая супруга с детьми, показания приборов учёта передаются нерегулярно, оплата производится только с его стороны.

Ответчик ОММ., извещённая о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила. Сведений о причинах неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, каких-либо ходатайств в суд не направила.

Ответчик ООО СтройБизнесИнвест", извещённый о рассмотрении дела, в суд своего представителя не направил. Каких-либо возражений, а также ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, от данного ответчика не поступило.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго" Сыроватский А.В. (по доверенности) указал, что разделение счетов не возможно, при этом существует возможность направления отдельных платёжных документов. Указал, что ранее имелась задолженность по оплате услуг, к моменту рассмотрения дела она погашена.

Представитель ответчика НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО " Ускачева Е.М. (по доверенности) поддержала доводы письменных пояснений, суть которых сводится к тому, что у собственников дома <адрес> обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт возникла с октября 2015 г. Собственник, используя номер счёта, может производить оплату капитального ремонта. При этом заключение отдельного соглашения в силу закона с собственником не требуется. Также закон предусматривает возможность выставлять документ на оплату одному из собственников.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам от ДД.ММ.ГГГГ г. № и № ОКК. и ОММ. являются собственниками в равных долях квартиры <адрес> - по <данные изъяты> доли в праве.

Из справки о регистрации следует, что в данной квартире зарегистрированы ОКК. и ОММ., а также их несовершеннолетние дети 2008 и 2011 г.р.

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ г. № подтверждается, что брак между данными лицами расторгнут. Совместно они не проживают, в квартире проживает ОММ, и дети. Вместе с тем, являясь собственниками, стороны спора несут обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника по содержанию имущества прямо основывается на ст. 210 ГК РФ. Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из объяснений истца следует, что соглашение с ответчиком ОММ, по вопросу оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Правовых препятствий к удовлетворению иска в ходе рассмотрения дела не установлено. Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению в части.

Так, действующим законодательством не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Право сособственников на оплату услуг соразмерно установленным долям подлежит реализации путём направления отдельных платёжных документов и заключения отдельного договора в случае, если соответствующие услугу предоставляются по договору. При этом законом не предусмотрено заключение отдельного договора в части внесения платежей на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОКК к ОММ, обществу с ограниченной ответственностью "СтройБизнесИнвест", акционерному обществу "Салехардэнерго", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, разделении лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ОКК и ОММ в оплате коммунальных услуг, обслуживания и капитального ремонта за квартиру <адрес> в равных долях - по <данные изъяты> доли каждому собственнику от общего размера платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СтройБизнесИнвест", акционерное общество "Салехардэнерго", заключить с ОКК и с ОММ отдельные соглашения, выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию.

Обязать некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" выдавать ОКК и ОММ отдельные платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                  А.В. Паршуков