Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-188/2017 (2-1643/2016;) ~ М-1374/2016 от 14.12.2016

Гр. дело № копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2017 года <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием: представителя истца Швеева А.В. по доверенности от 16.11.2016 года,

ответчиков Гапоновой В.С., Гапонова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гапоновой <данные изъяты>, Гапонову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением к Гапоновой В.С., Гапонову К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 27.01.2012 года между ООО КБ «СТРОМКОМБАНК» и ответчиками заключен договор займа на сумму 1876500 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>122. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец. Ответчиками систематически нарушаются условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им. Ответчикам было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено. Задолженность ответчиков по состоянию на 19.10.2016 года составляет 1415459 рублей. По состоянию на дату выдачи займа квартира была оценена в размере 2085829 рублей, что отражено в закладной.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа от 27.01.2012 года в размере 1415459,28 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>122, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из ее рыночной стоимости, указанной в судебной экспертизе. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 21277,30 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Швеев А.В. и ответчики Гапонова В.С., Гапонов К.А. предложили суду утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях оказания поддержки ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения ее фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ.

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от 27.01.2012 года (далее – кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному Договору и закладной по состоянию на 10.04.2017 г. составляет 1 288 854,28 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек, в том числе:

·                   Основной долг по кредиту в размере 1 284 228,53 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 53 копейки.

·                   Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 4625,75 (четыре тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 75 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 11.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,10 (Тринадцать целых десять сотых) процента годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,40 (Двенадцать целых сорок сотых) процентов годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчики осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 21277,30 (двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 30 копеек.

4.2. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом судебной экспертизы в размере 15000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4.3. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 21228, 00 (двадцать одна тысяча двести двадцать восемь) рублей 00 копеек (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 12843, 13 (двенадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 13 копеек.

4.4 Cумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.5. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

·                   Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

·                   квартиру по адресу: <адрес> отрисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

·                   Имущественные интересы, связанные с наступлением ответственности ОТВЕТЧИКОВ за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по возврату кредита в пользу ИСТЦА, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве выгодоприобретателя будет указан ИСТЕЦ.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

·                    в первую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

·                    во вторую очередь – требования по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в третью очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

·                    в четвертую очередь – требования по уплате плановых процентов;

·                    в пятую очередь – требования по плановому возврату суммы кредита;

·                    в шестую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет уплаты процентов;

·                    в седьмую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в восьмую очередь – требование по уплаты штрафы;

·                    в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

·                    в первую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

·                    во вторую очередь – требования по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в третью очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

·                    в четвертую очередь – требования по уплате плановых процентов;

·                    в пятую очередь – требования по плановому возврату суммы кредита;

·                    в шестую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет уплаты процентов;

·                    в седьмую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в восьмую очередь – требование по уплаты штрафы;

·                    в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

·                   Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

·                   Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи спубличных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон вразмере 2 144000,00 (два миллиона сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 21277,30 (двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 30 копеек.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 1 284 228,53 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 53 копейки;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 4625,75 (четыре тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 75 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 11.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

№

№

№

№

№

№

Назначение платежа: Закладная № Гапонова <данные изъяты>, Гапонов <данные изъяты>.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Заслушав участников процесса, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами, так как они соответствуют действующему гражданскому законодательству, не ущемляют прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гапоновой <данные изъяты>, Гапонову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях оказания поддержки ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения ее фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ.

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от 27.01.2012 года (далее – кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному Договору и закладной по состоянию на 10.04.2017 г. составляет 1 288 854,28 (один миллион двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копеек, в том числе:

·                   Основной долг по кредиту в размере 1 284 228,53 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 53 копейки.

·                   Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 4625,75 (четыре тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 75 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 11.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,10 (Тринадцать целых десять сотых) процента годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,40 (Двенадцать целых сорок сотых) процентов годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчики осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 21277,30 (двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 30 копеек.

4.2. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом судебной экспертизы в размере 15000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

4.3. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 21228, 00 (двадцать одна тысяча двести двадцать восемь) рублей 00 копеек (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 12843, 13 (двенадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 13 копеек.

4.4 Cумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.5. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

·                   Имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;

·                   квартиру по адресу: <адрес> отрисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

·                   Имущественные интересы, связанные с наступлением ответственности ОТВЕТЧИКОВ за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по возврату кредита в пользу ИСТЦА, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве выгодоприобретателя будет указан ИСТЕЦ.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

·                    в первую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

·                    во вторую очередь – требования по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в третью очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

·                    в четвертую очередь – требования по уплате плановых процентов;

·                    в пятую очередь – требования по плановому возврату суммы кредита;

·                    в шестую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет уплаты процентов;

·                    в седьмую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в восьмую очередь – требование по уплаты штрафы;

·                    в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

·                    в первую очередь – требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов;

·                    во вторую очередь – требования по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в третью очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

·                    в четвертую очередь – требования по уплате плановых процентов;

·                    в пятую очередь – требования по плановому возврату суммы кредита;

·                    в шестую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет уплаты процентов;

·                    в седьмую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

·                    в восьмую очередь – требование по уплаты штрафы;

·                    в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

·                   Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

·                   Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи спубличных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон вразмере 2 144000,00 (два миллиона сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 21277,30 (двадцать одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 30 копеек.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 1 284 228,53 (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 53 копейки;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 4625,75 (четыре тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 75 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 11.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

№

№

№

№

№

№

Назначение платежа: Закладная № Гапонова <данные изъяты>, Гапонов <данные изъяты>.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Е.В. Петракова