Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2016 ~ М-2184/2016 от 28.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года          город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:      Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:         Брожко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/2016 по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" к ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" в представленной редакции,

УСТАНОВИЛ:

Истец НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" в представленной редакции.

В обоснование иска указано, что ФИО2 для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке на территории НТСН "Надежда" ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность у своего супруга ФИО4, земельный участок с кадастровым номером 89:08:070101:416 (по ПОЗТ товарищества №) площадью 700 кв.м. В нарушение положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г., ГК РФ, не заключила договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", зная о необходимости его заключения.

    Просил обязать ФИО2 заключить с НТСН "Надежда" договор пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" в представленной суду редакции, в срок не позднее 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, выступил по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, при том, что определением суда занесенным в протокол судебного заседания ее явка в суд признана обязательной. Причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска. Указал, что проект договора, предложенный для подписания НТСН "Надежда", не отвечает требованиям Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ и ГК РФ. Плата для лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке завышена и необоснованна. Также указал, что условия п. 7.2 проекта договора, относительно действия договора, нарушают требования законодательства. Отвечая на вопрос суда пояснил, что действительно ФИО2 получала проект договора, но не соглашаясь с отдельными его пунктами, передала НТСН "Надежда" протокол разногласий к предложенному проекту, однако ей было отказано в рассмотрении протокола разногласий. Обратил внимание суда на то, что документального подтверждения наличия объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования НТСН "Надежда" не имеет, ходатайствовал о возложении обязанности на НТСН "Надежда" представить в суд соответствующие документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в удовлетворении ходатайства о принятии к производству суда встречного искового заявления ФИО2 о возложении обязанности на НТСН "Надежда" заключить с ФИО2 договор пользования объектами инфраструктуры и другим существующим имуществом общего пользования, на условиях в предоставленной ФИО2 редакции договора, причиной отказа явилось не устранение недостатков допущенных при подаче встречного иска.

После устранения недостатков допущенных при подаче встречного иска (что было установлено в ходе дальнейшего судебного заседания) истец ФИО2, а также ее представитель ФИО6 иных ходатайств о принятии к производству суда встречного искового заявления ФИО2 не заявляли.

Суд с учетом положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст.ст. 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Принимая решение, суд руководствуется ст. 56 и ст. 196 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Принимая решение, суд указывает доказательства, на которых основаны выводы суда об установленных обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства (ст. 198 ГПК РФ).

В этой связи, исходя из характера заявленных требований и возражений против них, суд применяет к правоотношениям сторон положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с учетом действия их во времени.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ - Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 209 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27 октября 2015 года, а также Уставу 2015 года на основании решения общего собрания членов ДНТ "Надежда" принято решение о переименовании ДНТ в некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Надежда" (далее по тексту - НТСН "Надежда").

В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером: 89:08:070101:416, площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Северо-восточная часть города.

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в соответствующих органах.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: 89:08:070101:416, площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Северо-восточная часть города, что подтверждается Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является лицом, ведущими садоводство на территории НТСН "Надежда" в индивидуальном порядке, но договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда" при осуществлении деятельности в индивидуальном порядке на территории товарищества не заключила.

В то же время, как установлено судом и не опровергнуто стороной ответчика, ФИО2 ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется территорией НТСН "Надежда", объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ДНТ "Надежда" на котором, в том числе, утвержден новый Устав НТСН "Надежда" и определен порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, гражданами, ведущими хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, и утвержден размер платежей за пользование данным имуществом.

Так, в соответствии с п.6.8 Устава НТСН "Надежда" лицо, ведущее хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет в установленном порядке платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 председателем правления НТСТ "Надежда" ФИО7 заказным письмом с уведомлением был направлен для подписания, утвержденный общим собранием, проект договора № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда" от ДД.ММ.ГГГГ, в двух экземплярах, что не оспаривалось и не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Согласно почтовому уведомлению ФИО2 проект договора получила ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из раздела 2 проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", утвержденного решением внеочередного общего собрания ДНТ "Надежда" от ДД.ММ.ГГГГ, - плата за пользование имуществом товарищества вносится собственником наличными денежными средствами в кассу либо на расчётный счет товарищества ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п.2.1); размер платы за пользование имуществом товарищества при условии своевременного внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества для его членов (п.2.2); размер платы за пользование имуществом товарищества при условии невнесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) данного имущества определяется с учётом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (п.2.3); размер платы собственника за пользование имуществом товарищества определяется пропорционально площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с утверждённым общим собранием членов товарищества порядком определения членского взноса на соответствующий год и в момент подписания настоящего договора (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) при условии внесения собственником текущих взносов на приобретение (создание) имущества товарищества составляет 2 156 рублей 59 копеек (п.2.4).

Протоколом ежегодного общего собрания членов ДНТ "Надежда" от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным решением внеочередного общего собрания ДНТ "Надежда" от ДД.ММ.ГГГГ и не оспоренными в установленном порядке членами товарищества либо ответчиком, утверждены приходно-расходная смета на 2015 – 2016 годы и размер текущего взноса, состоящего из целевого взноса на газификацию в размере 3 910 рублей 25 копеек.

При этом, сведения об установлении в НТСН "Надежда" иного целевого взноса на 2016 год, кроме целевого взноса на газификацию, позволяющего определить в силу Устава и закона в меньшем размере плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, в материалах дела не содержатся.

Исходя из раздела 7 проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда" - настоящий договор действует с момента государственной регистрации договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного собственником с ФИО4 (п. 7.2).

В суд, стороной ответчика, представлено заявление ФИО2 адресованное НТСН "Надежда" и датированное ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания заявления следует, что ФИО2 не согласна с предложенным проектом договора и просит принять протокол разногласий и просит рассмотреть ее проект договора.

    Пунктом 1 ст.445 ГК РФ определено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.    Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

    Сведений о том, что ФИО2, не соглашаясь с предложенным проектом договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", как в целом, так и с отдельными его пунктами, направила НТСН "Надежда" извещение об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты, в суд не представлено.

    В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования является для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений обязательным.

Данный Федеральный закон регулирует правоотношения между садоводческим товариществом и его членами и не противоречит п.2 ст.1 и п.1 ст.421 ГК РФ.

Из объяснения каждой из сторон по делу следует, что их желание направлено на достижение одной и той же юридической цели - заключение договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда".

Однако, как отмечено выше, ФИО2, зная о необходимости заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", получив проект такого договора ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени его не подписала и продолжает пользоваться имуществом НТСН "Надежда" на безвозмездной основе.

При таких обстоятельствах, суд считает, что обе стороны возникших правоотношений намерены заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", но между сторонами имеются разногласия об условиях заключения договора, которые не переданы на разрешение суда, как то предусмотрено положениями ГК РФ.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан учреждается ими на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Следовательно, по своей сути такое объединение не может преследовать цели, связанные с получением прибыли в результате каких-либо коммерческих операций или предпринимательской деятельности.

В то же время существует объективная потребность граждан, ведущих на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иного недвижимого имущества общего пользования. Этот юридический факт является основанием возникновения в отношении указанных объектов равных гражданских прав и обязанностей членов указанного объединения и граждан, ведущих на его территории садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При предоставлении физическим лицам, ведущим в индивидуальном порядке на территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан садоводство, огородничество или дачное хозяйство, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования необходимо заключать соответствующие договоры в письменном виде.

Порядок оформления таких договоров определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и отвечает соответствующим нормам гражданского законодательства. Поскольку участниками этого объединения вносятся специальные взносы (ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ), в том числе для создания объектов инфраструктуры и общего пользования, один из пунктов данных договоров должен предусматривать платность пользования указанными объектами.

Таким образом Федеральным законом № 66-ФЗ закреплен принцип обязательности заключения договоров с некоммерческим объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

Такой способ предоставления материального блага гражданам, ведущим на территории некоммерческих объединений садоводческое, огородническое или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, соответствует принципу социальной справедливости и является экономически обоснованным с точки зрения значимости вносимых платежей для поддержания в хорошем техническом состоянии и развития объектов инфраструктуры и общего пользования.

Статья 1 Федерального закона № 66-ФЗ содержит понятие имущества общего пользования, к которому относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Анализ названной нормы закона позволяет суду сделать вывод, что потребности членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в пользовании общим имуществом, не могут ограничиваться только предоставлением товариществом какой-либо из услуг, поскольку для обеспечения такой услуги необходимо использование иного имущества общего пользования.

Условия о плате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, определенные Уставом НТСН "Надежда" и проектом договора № 010/2016 от 25 авугуста 2016 года, не противоречат принципу, закрепленному в Федеральном законе № 66-ФЗ, согласно которому граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Указанный факт является основанием для возникновения в отношении названных объектов равных гражданских прав и обязанностей членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 п.2 и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст.ст. 1, 8 Федерального закона № 66-ФЗ установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

По смыслу ч.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Разграничить имущество общего пользования НТСН "Надежда", а также осуществить реальный контроль за фактически используемым имуществом лицами, не являющимися членами товарищества, в данном случае ФИО2, не представляется возможным, поскольку в соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ, имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Таким образом, заключение договора направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющего свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов.

В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора и тому подобное).

Определяя размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры необходимо исходить из положений п.2 ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ в соответствии с которой граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке установленном общим собранием членов такого объединения, при этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пунктом 4 ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в силу требований ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что на сайте товарищества: www.днтнадежда.рф. размещена информация об объектах инфраструктуры и иного имущества общего пользования товарищества. В связи с чем, суд полагает, что все объекты инфраструктуры и плата за них, должны быть включены в договор, также как и расходы, связанные с управлением и организацией работы в товариществе. Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности товарищества по обеспечению функционирования работы товарищества, обусловлены реализацией товариществом деятельности по обеспечению и поддержанию в надлежащем состоянии инфраструктуры товарищества, подтверждены приходно-расходной сметой.

Как указывалось ранее, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Давая оценку положениям пп. "в" п. 4.1 и п. 5.2 проекта договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающих право товарищества принимать необходимые меры к приостановлению (прекращению) пользования собственником имуществом товарищества, в том числе электросетью, или ведущихся собственником (в его интересах) работ при нарушении условий настоящего договора собственником, членами его семьи или иными проживающими с ним лицами, а также гостями или лицами, привлекаемыми им для производства работ (оказания услуг), а также право в случае невнесения платы за пользование имуществом товарищества более двух месяцев лишать собственника возможности пользоваться имуществом товарищества, в т.ч. электросетью (с обеспечением действительности такой меры), до момента полного погашения собственником задолженности, суд находит подлежащими исключению из данного проекта договора, поскольку действующее законодательство, регламентирующее деятельность дачных некоммерческих товариществ, не предусматривает возможность товарищества предпринимать указанные действия в качестве санкции за нарушение условий договора, а также законом предусмотрена возможность разрешения отдельных споров относительно взыскания задолженности по оплате электроэнергии и (или) взносов, иных платежей, о заключении каких-либо договоров относительно использования объектов инфраструктуры товарищества посредством обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что за основу договора, подлежащего заключению между сторонами, должен быть взят предложенный НТСН "Надежда" ФИО2 проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", за исключением пп. "в" п. 4.1, п. 5.2 проекта договора, в связи с чем исковые требования в части заключения договора в редакции НТСН "Надежда" являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

При установлении указанного срока, суд должен учитывать возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая установленные обстоятельства, свидетельствующие о длительном не заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Надежда", суд полагает возможным и необходимым установить срок исполнения решения суда ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Срок в размере 10 дней суд считает вполне разумным.

Поскольку истцу при принятии искового заявления была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины до принятия судом решения, то расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198, ч.2 ст.206 ГПК суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░" ░░░░░░ 4.1 ░ ░░░░░░ 5.2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░