Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2013 ~ М-2856/2012 от 28.12.2012

           Дело № 2-512\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           27 февраля 2013 года

    Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска

    В составе

    Председательствующего      Сипцовой О.А.

    При секретаре                          Голубинской О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашутчик Анатолия Михайловича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                  Установил:

Кашутчик А.М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации о признании за ним право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что 21.10.2010 года между ним и ГУ Новосибирской КЭЧ был заключен договор социального найма №. Согласно данному договору, ему было передано в бессрочное владение жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>.

09.05.2012 года он обратился в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу передачи квартиры в собственность, на что 12.05.2012 года им был получен ответ, о том, что данными полномочиями обладает непосредственно Департамент жилищного обеспечения МО РФ.

В настоящее время, как ссылается истец, он и члены его семьи – жена И.Л., сын В.А. проживают в спорной квартире, вселены в нее в 2010 году в установленном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения, а потому он вправе приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации. Жена и сын дали нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, дочь Арбатская Е.А. в квартире не зарегистрирована и не желает участвовать в ее приватизации.

В судебном заседании истец Кашутчик А.М., третье лицо – Арбатская Е.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации просил дело рассмотреть в его отсутствие в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не является надлежащим ответчиком, ввиду отсутствия полномочий по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Кроме того, как указано в отзыве, в связи с реорганизацией учреждений и организаций Министерства обороны РФ в настоящее время не создано соответствующей организации, которая была бы наделена полномочиями МО РФ на решение вопросов, связанных с приватизацией жилых помещений в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Помимо этого, представитель считает, что необходимо проверить законность предоставления жилого помещения истцам по договору социального найма, поскольку отсутствуют сведения, из которых следовало бы, что квартира не является служебной, проверить отсутствие иной собственности у истцов, жилищных сертификатов, полученных от МО РФ, послужной список истца, выслугу лет, основания его увольнения.

           3-е лицо: представитель ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Правовой режим спорного объекта – квартиры, находящейся в государственной собственности, не препятствует ее приватизации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Судом установлено, что истец занимает жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. в доме <адрес> на основании договора социального найма № от 21.10.2010 г., заключенного с ГУ «Новосибирская КЭЧ» (л.д.8-9), а потому вправе приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие у учреждений и организаций Министерства обороны Российской Федерации полномочий на представление интересов собственника имущества МО РФ, уполномоченного на передачу военнослужащим и членам их семей занимаемых ими на условиях договора социального найма жилых помещений в собственность в порядке приватизации не может являться препятствием для реализации истцами права, предоставленного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Неосновательным суд считает и довод представителя ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ об отсутствии доказательств законного получения истцом на условиях договора социального найма жилого помещения по <адрес>, поскольку данный довод опровергается материалами дела: договором социального найма жилого помещения.

    В связи с этим необоснованной суд считает и ссылку представителя на обязанность суда проверить законность предоставления данного жилого помещения истцу, права истца на которое никем не оспорены.

    Выводы суда подтверждаются материалами дела:

    - договором социального найма жилого помещения,

    - техническим паспортом,

    - кадастровым паспортом,

    - выпиской из приказа начальника Военного института,

    - справкой, выданной Кашутчик А.М., в том, что он с 1986 по 1996 годы проходил военную службу в войсковой части № и № <адрес> и жилой площадью по линии МО не обеспечивался,

    - справками, выданными Кашутчик А.М. о неиспользовании им права приватизации жилья по месту жительства за период с 1986 года по настоящее время в <адрес>, в <адрес>,

- нотариальным согласием И.Л., В.А. на приватизацию квартиры <адрес> без включения их в число собственников.

     При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кашутчик А.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кашутчик Анатолия Михайловича - удовлетворить.

    Признать за Кашутчик Анатолием Михайловичем право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                                                   О.А. Сипцова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.02.2013 года.