Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7076/2015 ~ М-6480/2015 от 12.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7076/15 по иску Смоляковой Н. П. к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Смолякова Н.П. обратилась с иском, который был уточнен, к Администрации <...> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. В обоснование иска указала, что <дата> умерла ее мать Смолякова Т.И. После ее смерти осталось наследство в виде доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти матери истица приняла наследство фактически, обратилась к нотариусу за принятием наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <...> долей жилого дома. Земельный участок при домовладении был выделен ее матери на основании постановления глав администрации <...> район <номер> от <дата>, <дата> ее матери было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. В постановлении о выделении земельного участка, в кадастровом паспорте на земельный участок неверно указана фамилия матери, в связи с чем она лишена возможности оформления наследственных прав на земельный участок.

В судебное заседание Смолякова Н.П. не явилась, извещена, явился представитель по доверенности Рудаков А.Н., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация <...> муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Романова С.Н. явилась, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что ей принадлежит <...> доли домовладения, а также при домовладении земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, его границы установлены, споров по фактическому пользованию с совладельцем дома не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> умерла Смолякова Т. И., которой принадлежало на основании договора купли-продажи от <дата> <...> долей жилого дома и на основании постановления Главы администрации <...> района Московской области от <дата> <номер> и свидетельства о праве собственности <номер> от <дата> <...> кв.м. земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок дочь Смолякова Н.П. обратилась к нотариусу Решетниковой Н.Э. за принятием наследства. Сын Смоляков А.П. от принятия наследства отказался. <дата> Смоляковой Т.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <...> долей жилого дома. Разъяснением нотариуса Решетниковой Н.Э. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, поскольку в постановлении о выделении земельного участка и в кадастровом паспорте на земельный участок неверно указана фамилия наследодателя, вместо «Смолякова», указано «Смолянова», в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано выше спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, решением органа местного самоуправления, изданным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, право собственности на данный участок возникло у правопредшественника в соответствии с требованиями действовавшего на тот период законодательства. Наличие технической ошибки в правоустанавливающем документе, в кадастровом паспорте, не должно умалять прав наследника.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истицей, споров по границам земельного участка между совладельцами не имеется, что подтверждается и объяснениями совладельца Романовой С.Н. Сособственник домовладения Романова С.Н., используемый земельный участок по занимаемой площади в соответствии со сложившимся пользованием, также поставила на кадастровый учет, что подтвердила в судебном заседании.

Наличие технических ошибок в документах не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен правопредшественнику истца на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за Смоляковой Н.П. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоляковой Н. П. – удовлетворить.

Признать за Смоляковой Н. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья