Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2011 ~ М-1696/2011 от 26.10.2011

Дело №2-1757/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01декабря 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А.,

при секретаре судебного заседания Умницкой Н.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Е.М. к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, суд

Установил:

Исакова Е.М.. указывает, что является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За свой счет без согласования и получения разрешения пристроила к своей квартире строение под лит. «А1» (прихожую), площадью <данные изъяты> кв.м., для улучшения своих жилищных условий.

В соответствии с заключением специалиста согласно СНиП 2.07.01-89* выстроенная жилая пристройка литера «А1» не нарушает линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в ее эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Нагрузки от пристройки не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не
нарушена. При строительстве рассматриваемой пристройки литера «А1» противопожарные расстояния не нарушены. Пристройка литера «А1» выполнена технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, здание в целом пригодно для проживания использования по назначению.

В результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь осталась прежней <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась до <данные изъяты> кв.м. площадь жилого помещения после перепланировки стала <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Исакова Е.М. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Искакова Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Наумов С.А. доводы доверителя поддержал в полном оьъеме.

Представитель Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здании, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Исакова Е.М.. является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За свой счет без согласования и получения разрешения пристроила к своей квартире строение под лит. «А1» (прихожую), площадью <данные изъяты> кв.м., для улучшения своих жилищных условий. Вход в помещение №7 пристройку в лит «А1» выполнен из коридора квартиры из лит. «А» помещения №1.

В соответствии с заключением специалиста согласно СНиП 2.07.01-89* выстроенная жилая пристройка литера «А1» не нарушает линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в ее эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Нагрузки от пристройки не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не
нарушена. При строительстве рассматриваемой пристройки литера «А1» противопожарные расстояния не нарушены. Пристройка литера «А1» выполнена технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, здание в целом пригодно для проживания использования по назначению.

В результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь осталась прежней <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась до <данные изъяты> кв.м. площадь жилого помещения после перепланировки стала <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Соседи истца не возражают против сохранения помещения в переустроенном состоянии, о чем свидетельствуют их письменные заявления.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░░ ░░░. «░1» (░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 06.12.2011░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░