Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1627/2019 ~ М-804/2019 от 21.02.2019

дело № 2-1627/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустовой Л. А. к Гуськовой Н. В., Сычевой С. В., Грибковой Т. П., Грибкову А. А., А. П. муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону, выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хаустова Л.А. обратилась в суд к ответчикам Гуськовой Н.В., Сычевой С.В., Грибковой Т.П., Грибкову А.А., А. П. муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону, выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование иска указано, что 23.04.2018 г. умер отец истца, Хаустов А. Н.. Истец, являясь единственным наследником первой очереди по закону после смерти Хаустова А.Н., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества входят 0,254 доли жилого дома и земельный участок площадью 428 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 598 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, 13. Указанная доля жилого дома образовалась вследствие перерасчета долей, произведенного на основании решения П. городского суда <адрес> от <дата>, ранее наследодателю принадлежала 1/6 доли жилого дома. Право собственности на 0,254 доли жилого дома не было зарегистрировано Хаустовым А.Н. при жизни, кроме того, в составе жилого дома имеются самовольные постройки, возведенные наследодателем в отсутствие необходимой разрешительной документации, в связи с чем нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом учтен в составе жилищного фонда РФ, порядок пользования жилым домом между совладельцами фактически сложился.

Истец просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти Хаустова А.Н. право собственности на 0,254 доли жилого дома, выделить истцу часть жилого дома в составе фактически занимаемых им помещений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выделить часть жилого дома по варианту № экспертного заключения.

Ответчик Гуськова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Сычева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Грибкова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Грибков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель А. П. муниципального района <адрес> не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, находит иск Хаустовой Л.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> умер Хаустов А. Н., <дата> года рождения (л.д. 13).

Истец Хаустова Л.А. является дочерью Хаустова А.Н., в связи с чем подпадает под установленный законом круг наследников первой очереди (л.д.14).

Как следует из справки, выданной нотариусом П. нотариального округа <адрес> Карповой С.И., истец Хаустова Л.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.36).

На основании Постановления главы А. П. <адрес> № от <дата> Хаустову А.Н. на праве собственности принадлежала 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15, 18).

Решением П. городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности Грибковой Н.В., Покаминой Е.А. на указанный жилой дом, произведен перерасчет долей собственников в оставшейся части домовладения, в соответствии с которым доля Хаустова А.Н. установлена в размере 0,254 доли (л.д. 19-24).

Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 428 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050415:519, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома истцу не выдавалось.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, в составе спорного жилого дома имеются самовольно возведенные строения лит.а, лит.А6, лит.А7, лит.А8, а также надворные постройки и сооружения лит. Г7, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, право собственности на которые не зарегистрировано (л.д. 25-35).

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

На основании п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза «РОСТО».

Экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует, что рассматриваемые строения лит. А6, А7, А8 соответствуют строительно-техническим требованиям. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом, его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью граждан, а также не мешают дальнейшему проживанию в строениях. При этом, на крыше строения лит.А8 необходимо установить систему снегозадержания, для сохранения безопасного использования строения в зимний период.

Кроме того, экспертом составлен вариант выдела в соответствии с фактическим пользованием. Возражений против предложенного экспертов варианта выдела доли жилого дома от ответчиков не поступило, требований о денежной компенсации за несоответствие выделяемой части дома его доле не заявлено.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, исключающих признание за истцами права собственности на самовольно реконструированное строение, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на реконструированный объект. Самостоятельно легализовать строения истец не имела возможности, поскольку права на наследственное имущество не оформлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хаустовой Л. А. к Гуськовой Н. В., Сычевой С. В., Грибковой Т. П., Грибкову А. А., А. П. муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону, выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Признать за Хаустовой Л. А. в порядке наследования по закону после смерти Хаустова А. Н., умершего <дата>, право собственности на 0,254 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Хаустовой Л. А. (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 136,4 кв.м, в том числе жилой площадью 76,4 кв.м, состоящую из помещений: лит.А - помещение № площадью 2,2 кв.м, помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 20,0 кв.м, помещение № площадью 8,0 кв.м, помещение № площадью 14,1 кв.м; лит.А6 - помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м; лит.А7 - помещение № площадью 4,5 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение № площадью 9,6 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м, лит.А8 - помещение № площадью 6,3 кв.м, помещение № площадью 15,2 кв.м, помещение № площадью 17,5 кв.м, а также надворные постройки и сооружения лит. Г3, Г6, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15.

Выделить в общую долевую собственность Гуськовой Н. В. – 0,34 доли в праве собственности, Сычевой С. В. – 0,34 доли в праве собственности, Грибковой Т. П. – 0,16 доли в праве собственности, Грибкова А. А. – 0,16 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 87,2 кв.м. по адресу: <адрес> составе помещений:

Лит А: № – жилая -19,2 кв.м.

№- коридор – 12,3 кв.м.

Лит А № – жилая – 30,3 кв.м.,

№ – жилая – 10,3 кв.м.,

№ – коридор – 3,8 кв.м.,

Лит А3 № – кухня – 11,3 кв.м.,

Лит а3 № – веранда – 8,0 кв.м.

Лит Г5

Прекратить право общей долевой собственности Хаустовой Л. А. на жилой дом.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: