Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2015 ~ М-588/2015 от 12.02.2015

К делу №2-1441/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       14 апреля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Б. к Администрации г.Шахты о признании доли жилого дома наследственным имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В.Б. Иванов обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ним и ФИО1 по 1/2 доле за каждым на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № 2-2595/11 от 25.08.2011 г.

На момент вынесения указанного решения, общая площадь жилого дома лит. «А» - 43,1 кв.м., объекта незавершенного строительства лит. «А1» - 14,5 кв.м., пристройки лит. «а» - 15,3 кв.м., пристройки лит. «а1» - 17,4 кв.м., погреба лит. «п/а1» - 1,90 кв.м. и лит. «а3» составляло 66,5 кв.м.

После вынесения решения Шахтинского городского суда, истцом и ФИО1 продолжено строительство дома, увеличение жилого дома лит. «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» произошло с 66,5 кв.м. до 77,7 кв.м.

Не успев оформить текущие изменения по жилому дому, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери, является истец. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку жилой дом является реконструированным объектом незавершенного строительства.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. реконструированный объект незавершенного строительства общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует строительным норм и правилам, градостроительному плану земельного участка.

В отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома <адрес>, выданного Администрацией г.Шахты, истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. литер «А,А1,а1,п/в1,а4,а5», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца - Г.Н.Шпакова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, просила суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, остальные требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на исковое заявление В.Б. Иванова.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 25 августа 2011г. по гражданскому делу №2-2595/11 признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3», общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признано за Ивановым В.Б. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3», общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 13.03.2015г., информация на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 10.12.2014г., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Нижний 27, числится за Ивановым В.Б. и ФИО1 по 1/2 доле за каждым на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-2595/11 от 25.08.2011 г.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ. была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Учитывая то обстоятельство, что 1/2 доля жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3» общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании 1/2 доли жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3» общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти 13.09.2013г. ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты С.Ю. Заричук в реестре за №, ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала сыну Иванову В.Б..

Указанное завещание, по данным нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области, не отменялось и не изменялось.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю.Заричук от 03.04.2015г., в нотариальной конторе по <адрес> заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному от имени ФИО1 нотариусом С.Ю.Заричук ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № подал ДД.ММ.ГГГГ. сын умершей Иванов В.Б., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, поскольку В.Б.Иванов является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и принял указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности ФИО1 возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ, на наследственное имущество суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Ивановым В.Б. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО1.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 10.12.2014г. также следует, что в площадь жилого дома по адресу: <адрес>, включена ранее строящаяся пристройка лит. «А1», в результате чего изменилась общая площадь жилого дома с 66,5 кв.м. до 77,7 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «АКБ», жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 41,80 кв.м. по пер. Нижний 27, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170.

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» реконструированный объект незавершенного строительства литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м. по <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Отказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства истцу предложено обратиться в суд.

В связи с тем, что жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м. по <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5», расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м.

Поскольку вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № признано за Ивановым В.Б. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а,а1,п/а1,а3» общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м. по <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», то суд полагает признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана наследственным имуществом после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1; установлен факт принятия наследства В.Б.Ивановым после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО1, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ, на наследственное имущество суду не представлено и судом не установлено, суд полагает признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,а1,п/а1,а4,а5» общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Нижний 27, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО1.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░,░1,░/░1,░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░1.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░1,░/░1,░4,░5», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1,░1,░/░1,░4,░5» ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1,░1,░/░1,░4,░5» ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░ ░░░░░░ - ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 17.04.2015░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                        ░.░.░░░░░

           ░░░░░░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░