Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2536/2015 ~ М-2209/2015 от 21.10.2015

дело № 2-2536/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Сальниковой Е.Г., с участием истца Соловьевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой С. М. к администрации муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева С.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к ответчику по вопросу предоставления в собственность земельного участка, находящегося под указанным объектом недвижимости, был получен отказ. В связи с этим истец просит суд обязать администрацию муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, направив ей проект договора купли-продажи указанного земельного участка в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Соловьева С.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сафоновского районного суда Смоленской области от 16.03.2015, вступившего в законную силу дд.мм.гггг, Соловьева С.М. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг истец обратилась в администрацию муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по указанному выше адресу. Однако в этом ей было отказано в связи с тем, что принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости (часть жилого дома) не указан в перечне объектов, под которыми могут быть приобретены земельные участки.

Данные обстоятельства подтверждаются: решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 16.03.2015; свидетельством о государственной регистрации права; письмом главы муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что под квартирой № ххх дома № ххх по <адрес> из земель населенных пунктов сформирован земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 16.03.2015 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес>, принадлежит Соловьевой С.М., другая часть с адресом: <адрес>, на основании договора о приватизации от дд.мм.гггг принадлежит ФИО Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. Соловьева С.М. и ФИО общего имущества не имеют, земельные участки, примыкающие к их частям дома, условно разделены забором.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что принадлежащая истцу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой самостоятельный объект недвижимости, не обремененный какими-либо правами третьих лиц. Данное жилое помещение расположено на обособленном земельном участке.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1, подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих заключению с Соловьевой С.М. договора купли-продажи спорного земельного участка, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░