Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2019 ~ М-4221/2019 от 09.08.2019

Дело №2-4878/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г. г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО5 к Администрации городского округа Щелково об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Указанный участок был предоставлен в собственность на основании Постановления Главы ЩМР МО от 16.10.2008г. №.

Проект упорядочения территории СПК «Птицевод» утвержден Постановлением Главы Щелковского района от 12.08.1998г. №.

Дата регистрации СНТ «Птицевод» как юридическое лицо 07.06.1990г.

Площадь земельного участка, выделенного в собственность, согласно Постановлению от 16.10.2008г. составляет 650 кв.м., однако площадь и конфигурация участка были сформированы проектом упорядочения территории в 1998 году.

Указанный участок был централизованно поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

По причине ухудшения здоровья обратиться за регистрацией права собственности истец смог лишь в 2017г.

Регистрация права собственности была приостановлена, так как участок из сведений ЕГРН аннулирован.

Истцу было разъяснено о необходимости осуществления межевания земельного участка и обращения в регистрирующий орган с заявлением об одновременной постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Однако, в государственной регистрации права собственности и постановке участка на кадастровый учет истцу было отказано, так как конфигурация земельного участка не совпадает с проектом земельного участка, утвержденного Постановлением от 2008 года, а также имеются расхождения в площади.

Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Захаровым ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержала, просила удовлетворить в соответствии в представленным дополнением к заключению эксперта.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности против удовлетворения иска в части размера земельного участка площадью 650 кв.м. не возражала.

В судебное заседание третье лицо СНТ «Птицевод» не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» Верховный Суд Российской Федерации указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено и подтверждено материалами, что Захаров В.В. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Указанный участок был предоставлен в собственность на основании Постановления Главы ЩМР МО от 16.10.2008г. № (л.д.8-10).

Проект упорядочения территории СПК «Птицевод» утвержден Постановлением Главы Щелковского района от 12.08.1998г. № (л.д.11-13).

Дата регистрации СНТ «Птицевод», как юридическое лицо 07.06.1990г (л.д.21-28).

Площадь земельного участка, выделенного в собственность, согласно Постановлению от 16.10.2008г. составляет 650 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что СНТ «Птицевод» было организовано в 1990 году, истец является членом СНТ.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 11 сентября 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3

Согласно представленному заключению эксперта следует, что экспертом была проведена геодезическая съемка объекта экспертизы, а именно исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Было установлено, что исследуемый земельный участок полностью огорожен по периметру объектами искусственного происхождения, а именно забором и сеткой рабицей. Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 1020 кв.м.

При сопоставлении полученного положения фактических границ исследуемого земельного участка с данными ЕГРН о границах смежных земельных участков, расположенных в районе экспертизы, было выявлено, что на фактические границы земельного участка истца накладываются (пересекаются) реестровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, не являющиеся объектами экспертизы. Площадь контура наложения (пересечения) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы исследуемого земельного участка составляет 6 кв.м.; площадь контура наложения (пересечения) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы исследуемого земельного участка составляет 31 кв.м. При этом, в гражданском деле отсутствуют какие-либо материалы межевания (землеустроительная документация), позволяющие эксперту определить являются ли вышеуказанные наложения (пересечения) следствием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Эксперт предполагает, что вышеуказанные наложения (пересечения) могут являться следствием неверной установки ограждений на местности.

Эксперт обращает внимание суда, что в материалах дела имеется Фрагмент Проекта упорядочения территории СПК “Птицевод”, где площадь земельного участка истца составляет 650 кв.м., что соответствует Постановлению Главы Щелковского муниципального района № от 16 октября 2008 года о предоставлении земельных участков в собственность, в связи с чем, суд принимает единственный вариант установления границ земельного участка истца площадью 650 кв.м..

Согласно данному варианту границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определены следующим образом (см Вариант установления границ, Приложение 1) <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь участка составляет 650 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта с выходом на место, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова ФИО7 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом : <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

<адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь участка составляет 650 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Захаровым ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий :

Судья                  И.Ю. Кулагина