Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5298/2022 ~ М-12627/2021 от 10.01.2022

Дело №2-5298/2022

24RS0048-01-2021-020265-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зотов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 85,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ПГК «Вираж», производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Однако право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду невозможности ввода в эксплуатацию и получения акта рабочей комиссии.

Истец, его представитель, представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПГК «Вираж» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, в соответствии с положениями ч.2 ст.113 ГПК РФ, поскольку в материалах дела имеются доказательства о извещении о первом судебном заседании, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных письменных пояснениях возражений по существу требований не выразил, а также просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства, в предварительном судебном заседании истец, его представитель Скрипальщикова А.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства, в предварительном судебном заседании, представитель третьего лица ПГК «Вираж» - Столяров Г.А., действующий на основании Протокола № общего собрания членов ПГК «Вираж» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ направило возражение на исковое заявление, которым просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Командующего войсками ФИО10 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га. для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в <адрес>» Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №,№ площадью 1 468 621,66 кв.м., в <адрес>.

На основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартирно-эксплуатационной части, выдано свидетельство на право пользования земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ Зотов В.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за индивидуальное сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Гаражный бокс выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств, на основании постановления Мэра <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, имеет общую площадь 85,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>

Администрацией Советского района в г.Красноярске Зотову В.В. отказано в выдаче акта рабочей комиссии на гаражное сооружение (бокс) №, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического заключения ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №, имеющего местоположение: РФ, <адрес> с целью определения соответствия строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП) и возможности дальнейшей эксплуатации, установлено, что в результате проведенного визуального обследования дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и эксплуатационные свойства гаражного бокса, не обнаружено. Строительные конструкции в пределах обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии. При работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Обследуемый объект, гаражный бокс №, относится к сооружению класса <данные изъяты> с пониженным уровнем ответственности в соответствии с Приложением А к ГОСТу № «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ № «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс № является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж боксового типа № на одно машино-место, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно сведениям из ИСОГД управления архитектуры сведения о расположении гаражного бокс №, расположенный по адресу: <адрес>), в границах «красных линий» отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, тот факт, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец является членом ПГК «Вираж», принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Зотов В.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд находит несостоятельными доводы возражений относительно заявленных требований представителя третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, учитывая, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ПГК «Вираж», истец является членом ПГК «Вираж», использует земельный участок, гараж, в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст.222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Зотовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 85,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.