Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2021 ~ М-9/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-249/2021г

24RS0057-01-2021-000009-23    

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 15 декабря 2021 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Красноярское отделение № к Османов А.А., Суханов Е.Б,, Османова Т.А., ФИО4, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала Красноярское отделение № обратился с исковым заявлением к ответчику Османов А.А., Суханов Е.Б,, Османова Т.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ взыскании задолженности в размере 199 320 рублей 02 копейки, расходов по оплате государственной пошлины 11 186 рублей 40 копеек, обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

Требования истец мотивировал тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО2, Османова Т.А. кредит в сумме 550 000 рублей под 14,5% годовых на срок по 29.10.2030г. на приобретение квартиры находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности согласно прилагаемым расчетам составляет 199 320,02 рублей, в том числе: ссудная задолженность: 187 356,70 рублей, проценты за кредит: 11 546,07 рублей, задолженность по неустойке: 417,25 рублей. Заемщик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является Османова Т.А. (супруга). В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора заемщиками было предоставлено поручительство граждан: Османов А.А., Суханов Е.Б,, которые обязуются перед банком отвечать за исполнение заемщиками всех обязательств по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта : <адрес>, кадастровый №, обременена ипотекой в силу закона в пользу Банка ПАО Сбербанк.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым после обращения в суд должником погашена часть задолженности по кредитному договору, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 20 936 рублей 39 копеек, в том числе: просроченный основной долг- 20 936 рублей 39 копеек, просит взыскать с Османова Т.А., Османов А.А., Суханов Е.Б, сумму задолженности в размере 20 936 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 11 186 рублей 40 копеек, обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,6 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Османова Т.А., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних наследников ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явилась судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации (согласно адресной справки) <адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение она не явилась.

Ответчик Османов А.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации (согласно адресной справки) <адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

Ответчик Суханов Е.Б, в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации (согласно адресной справки) <адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 810 ГК РФ обязывает заёмщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1.Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.п.1-3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО2, Османова Т.А. (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил созаемщикам ипотечный кредит молодая семья в сумме 550 000 рублей под 16% годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ, созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях Договора. Датой фактического предоставления кредита является: дата выдачи кредита наличными деньгами.

В соответствии с п.1.2 кредитного договора после предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса/договора страхования и трехстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и созаемщиками о порядке работы со страховым возмещением, предусмотренных п.5.3.4 договора, экспертного заключения об оценочной стоимости объекта недвижимости, а также заявления, предусмотренного п.ДД.ММ.ГГГГ договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 14,50% годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению созаемщиком.

Согласно п.2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору: поручительство физического лица Османов А.А., Суханов Е.Б,

Согласно п.2.1.2 кредитного договора залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи (квартиры): экспертным заключением об оценочной стоимости объекта недвижимости.

Согласно п.8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между сторонами квартира продана за 610000 рублей, в том числе часть стоимости приобретаемой квартиры оплачивается покупателями за счет заемных средств АК СБ РФ в лице заведующей специализированного по обслуживанию физических лиц дополнительного офиса № Сбербанка России ФИО16., действующей на основании Устава СБ РФ, Положения об отделении и доверенности № № от 27.05.2010 в размере 550 000 рублей, а 50 000 рублей оплачивается за счет собственных средств покупателей.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 Договора.

В соответствии с п.4.3 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита в т.ч. окончательным.

Согласно п.5.2.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору; полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору, в соответствии с п.2.2 договора или замены страхователем Выгодоприобретателя по договору страхования или не заключения трехстороннего соглашения в соответствии с п.2.2 Договора; неисполнения созаемщиками их обязательств, предусмотренных п.п. 5.3.3-5.3.4 Договора.

Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АК СБ (ОАО) (Кредитор) и Османов А.А. (поручитель) следует, что поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 и Османова Т.А. (созаемщики) всех их обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Созаемщиками и кредитором.

В соответствии с п.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками.

В соответствии с п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиками обязательств по указанному кредитному договору поручитель и созаемщики отвечают перед кредитором солидарно.

Договор поручительства с аналогичными условиями № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между АК СБ (ОАО) (Кредитор) и Суханов Е.Б, (поручитель).

Факт получения заемщиками денежных средств в сумме 550 000 рублей подтверждается распоряжением на открытие ссудного счета заемщику от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по ссудному счету №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем общей долевой собственности, доля в праве ? квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/4 доле ФИО2, в ? доле ФИО11, в ? доле Османова Т.А., в ? доле ФИО12, объект обременен ипотекой в силу закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/8 доле ФИО4, в 1/4 доле ФИО11, в 3/8 доле ФИО3, в ? доле Османова Т.А., объект обременен ипотекой в силу закона, кадастровая стоимость квартиры составляет 868 226 рублей 59 копеек.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, заемщиком Османова Т.А. после смерти заемщика ФИО2 ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, производились несвоевременно и не в полном объеме.

По уточненному истцом расчету задолженности по состоянию на 09.11.2021 года остаток задолженности по кредитному договору составил 20 936 рублей 39 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 20 936 рублей 39 копеек,

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора займа и ст.819 ГК РФ, ответчиками контррасчет не представлен.

Изложенное свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств заемщиками, что дает право истцу на основании п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать досрочного возврата кредита.

22.10.2020 года ответчикам было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору. Указанные требования ответчиками не выполнены.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что заемщик Османова Т.А., допустила ненадлежащее исполнение обязательств по договору, существенно нарушив условия кредитного договора, исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 указано, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, взыскание кредитной задолженности в случае смерти должника возможно только при наличии наследников, наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Шарыповского нотариального округа <адрес> ФИО13, следует, что наследниками по закону умершего ФИО2 являются дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (согласно заявления Османова Т.А. действующей как законный представитель несовершеннолетних детей от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадью 44,6 кв.м., право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? - ФИО4, 2012 года рождения, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадью 44,6 кв.м., право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН.

Согласно ответа Банк ВТБ (ПАО) на имя ФИО2 по состоянию на 26.01.2021 года счета не открывались, банковские карты не выпускались, договоры депозита (вклада) не заключались

Согласно ответа АО «АЛЬФА-БАНК» ФИО2 клиентом Банка не является.

Согласно ответа ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ сведения о договоре страхования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ открытого на имя ФИО2, Османова Т.А. в АС банка отсутствует.

Согласно ответа Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и техники Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 самоходная техника на территории Красноярского края не регистрировалась

Таким образом, судом установлено, что наследниками наследственного имущества ФИО2, являются его несовершеннолетние дети дочь- ФИО4 принявшая наследственное имущество на сумму 108528,32 руб. (1/8 доля в наследстве на квартиру), сын- ФИО3 принявший наследственное имущество на сумму 108528,32 руб. (1/8 доли в наследстве на квартиру) что больше суммы задолженности по кредитному договору, составляющей 20 936,39 руб.

Согласно п.2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи (квартиры): экспертным заключением об оценочной стоимости объекта недвижимости.

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению между сторонами квартира продана за 610000 рублей, в том числе часть стоимости приобретаемой квартиры оплачивается покупателями за счет заемных средств АК СБ РФ в лице заведующей специализированного по обслуживанию физических лиц дополнительного офиса № Сбербанка России ФИО15., действующей на основании Устава СБ РФ, Положения об отделении и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей, а 50 000 рублей оплачивается за счет собственных средств покупателей.

Учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет – 20 936 рублей 39 копеек, что менее пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, связанных со своевременной выплатой денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзаца 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу ПАО ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подтверждающиеся платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 186,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 20 936 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 11 186 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.