Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2014 (2-12395/2013;) ~ М-11036/2013 от 22.10.2013

№

           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В,

с участие адвоката Толока Н.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белканова М. В. к МУЖРП №, Совету многоквартирного дома, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» о признании недействительным акта об установлении факта проживания без регистрации в квартире, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,

         УСТАНОВИЛ:

Белканов М.В. обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным акт об установлении факта проживания без регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года; обязать произвести перерасчет начисления платежей за коммунальные услуги по квартире за период с января 2013 года по август 2013 года; взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 500 рублей, по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по уплате госпошлины в размере 200 рублей. Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. Все коммунальные платежи по квартире оплачиваются им исправно, ранее задолженности по оплате коммунальных услуг не имел. В августе 2013 года им получена квитанция на оплату коммунальных услуг, согласно которой в графе «количество проживающих» указано «4 человека», при этом он в квартире постоянно не проживает, зарегистрированных лиц не имеется. Для установления причин начисления такой оплаты коммунальных услуг по квартире и перерасчета он обратился в МУЖРП №, где ему разъяснили, что начисление оплаты коммунальных услуг произведено на основании акта об установлении факта проживания без регистрации в квартире от ДД.ММ.ГГГГ года. Он не согласен с позицией ответчиков, поскольку в квартире фактически никто не проживает, с сентября 2013 года им установлены счетчики. Полагает действия ответчиков необоснованными, составленный акт - нарушающим его права и законные интересы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Белканов М.В., его представитель Толока Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - МУЖРП №, представитель по доверенности Ступакова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве (23-25).

Ответчик - Совет многоквартирного дома, председатель Миронов Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по распоряжению директора МУЖРП № создана комиссия по выявлению фактов проживания граждан в квартирах многоквартирного жилого дома без регистрации с целью перерасчета коммунальных платежей по жилому дому. Со слов соседей было установлено, что в <адрес> производится ремонт, при этом в квартире проживают четверо человек, однако дверь в квартиру никто не открыл.

Ответчик - МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», представитель не явился.

Третье лицо - Лушпенко О.П., Царькова Э.Е. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив заявление и материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. В свою очередь, Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии с п.п.56, 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилые помещения, не оборудованы индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя),адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

В судебном заседании установлено, что Белканову М.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.6). Согласно справке МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д.11,15). Белканов М.В. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>, кВ.17, что подтверждается паспортными данными истца.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, избран Совет многоквартирного дома, а также председатель Совета многоквартирного дома - Миронов Е.А., члены Совета многоквартирного дома: ФИО11, Царькова Э.Е., Лушпенко О.П., ФИО12 (л.д.31).

Как следует из акта об установлении факта проживания без регистрации в квартире от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: представителя МУЖРП № ФИО13 и членов комиссии: Миронова Е.А., Лушпенко О.П., ФИО14, произвела обследование <адрес> в <адрес>, и установила факт проживания без регистрации в указанной квартире четверых человек. Данный акт утвержден директором МУЖРП № - ФИО15 и направлен в МУП «ИРЦ <адрес>» для начисления платы за коммунальные услуги (л.д.26, 32). Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг по указанной квартире в спорный период начисление оплаты произведено из расчета четырех проживающих (л.д.59,69).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес МУЖРП № с требованием произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, - Миронова Е.А., на имя директора МУЖРП №, акт об установлении факта проживания без регистрации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ аннулирован (л.д. 45).

С сентября 2013 года истцом в квартире установлены индивидуальные приборы учета расхода горячей, холодной воды и электроэнергии (л.д.41-42).

ДД.ММ.ГГГГ МУЖРП № в адрес МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» направлено уведомление о начислении с 01.09.2013г. платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя их количество постоянно зарегистрированных лиц, на основании показаний приборов учета расхода горячей, холодной воды и электроэнергии (л.д.28).

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО16, который показал, что знаком с истцом на протяжении длительного периода времени, они являются соседями по дому. В конце 2012 года истец приобрел квартиру, в которой свидетель бывал несколько раз. В квартире никто не проживает, поскольку истец производит капитальный ремонт жилого помещения, но ни строителей, ни иных лиц он в квартире истца не видел. Сам Белканов М.В. проживает у родителей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.

Разрешая требования о признании акта об установлении факта проживания без регистрации в квартире от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд исходит из того, что оспариваемый акт составлен с явными нарушениями, поскольку из представленного в судебное заседание акта не следует, кто именно проживал в квартире, каким образом данный факт установлен. Данных об ознакомлении с актом собственника квартиры не имеется.

Доводы Миронова Е.Н., председателя Совета многоквартирного дома, о том, что сведения в акте указаны на основании свидетельских показаний соседей суд не может принять во внимание, поскольку в самом документе данных о свидетелях не имеется, а в судебном заседании Миронов Е.Н. отказался предоставить указанные сведения (л.д.33), при этом не оспаривал, что фактического обследования спорного жилого помещения комиссией не производилось, т.к. дверь в квартиру никто не открывал.

При этом доказательств того, что ответчиками до января 2013г. и позднее проверялись данные о фактическом проживании лиц в квартире, суду не представлено.

Таким образом, по мнению суда, оспариваемый акт не свидетельствует о том, что с января 2013г. и по август 2013г. включительно в квартире истца проживали 4 человека, при этом иных бесспорных доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании в вышеуказанной квартире незарегистрированных лиц суду ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает, что акт о фактическом проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, а потому не влечет возникновения дополнительных прав и обязанностей у истца.

Поскольку на основании оспариваемого акта с января 2013 по август 2013 года включительно начислялась плата за коммунальные услуги исходя из количества проживающих человек, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» произвести перерасчет начисления коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с января 2013 года по август 2013 года, включительно.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, состоящих из оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей (л.д.12), оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50), а также расходов по уплате государственной полшины в размере 200 рублей (л.д.2), суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании ст.104 ГПК РФ порядок распределения судебных расходов может быть установлен в решении или определении суда.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание, что нарушение прав и законных интересов Белканова М.В., как собственника жилого помещения, произошло со стороны ответчика - МУЖРП №, поскольку оспариваемый акт утвержден директором МУЖРП № и направлен в расчетный центр для начисления коммунальных платежей, поэтому взыскание заявленных судебных расходов по настоящему гражданскому спору подлежит только с ответчика - МУЖРП №.

Учитывая изложенное, с ответчика - МКЖРП №, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по оплате юридических услуг за составление иска в размере 3 500 рублей.

Суд считает возможным взыскать с МУЖРП № в пользу истца расходы по оплате услуг представителя частично, определив их размер с учетом категории сложности дела, продолжительности его рассмотрения, с учетом времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, и требований разумности в размере 1 000 рублей, при этом суд исходит из того, что по смыслу ст.100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных, тем самым, на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разумность подразумевает под собой объем оказанной помощи, время, число представителей, а также сложность рассматриваемого дела. Кроме того, указанный вид судебных расходов должен быть лишь издержками, но никоем образом не дополнительной ответственностью, возлагаемой на сторону.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белканова М. В. к МУЖРП №, Совету многоквартирного дома, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» о признании недействительным акта об установлении факта проживания без регистрации в квартире, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать недействительным акт об установлении факта проживания без регистрации в квартире от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» произвести перерасчет начисления коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с января 2013 года по август 2013 года, включительно.

Взыскать с МУЖРП №, №, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Белканова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, за составление иска в размере 3 500 рублей, за услуги представителя в размере 1 000 рублей, а всего взыскать 4 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                   А.В. Волкова