Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2013 (2-1934/2012;) ~ М-2171/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-100/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года                         г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиловой Н.И. к администрации Шатурского муниципального района, администрации сельского поселения Пышлицкое, Щепилову Е.В., Щепилову В.В., Щепилову А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Щепилова Н.И. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес> Шатурского района Московской области соответственно, а также домовладения по адресу: д<адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его жена Щепилова Н.И. и их дети Щепилов Е.В., Щепилов В.В., Щепилов А.В., которые отказались от наследства в ее пользу. В установленный законом срок она обращалась к нотариусу, но в выдаче свидетельства ей было отказано, т.к. отсутствует постановление Главы сельской администрации о выделении земельных участков, а также в 2009 году ее муж осуществил строительство двух пристроек и переоборудование имеющейся пристройки без разрешения. Указанные строения произведены мужем на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, что не противоречит положениям ст. 222 ГК РФ. В настоящее время ею собраны все согласования по перепланировке. Просит сохранить жилое помещение по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

В предварительном судебном заседании 25.12.2012 г. истец Щепилова Н.И. дополнила исковые требования требованием об установлении юридического факта, что земельный участок площадью № кв.м., принадлежащий наследодателю согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации Пышлицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически состоит из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с<адрес>, и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>.

Истец Щепилова Н.И. в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пышлицкое в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики Щепилов Е.В., Щепилов В.В., Щепилов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (Свидетельство о смерти, л.д. 5).

После его смерти открылось наследство в виде

жилого дома по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Шатурского района Московской области, и Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего наследодателю согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации Пышлицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Как следует из объяснений истца, указанный земельный участок фактически состоит из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>, и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю МО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Пышлицкого сельского Совета, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,203 га (л.д. 20). При этом в свидетельстве адрес местонахождения земельного участка не указан, указан только адрес места жительства ФИО1 - <адрес>.

Данное свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании постановления главы администрации Пышлицкого сельского Совета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельного участка», в котором согласно сообщению архивного отдела администрации Шатурского муниципального района сведения на ФИО1 отсутствуют (л.д. 20, 21).

Согласно кадастровым выпискам (л.д. 22, 24), планам личного подсобного хозяйства (л.д. 23, 25) ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ МО 25-23 № принадлежат земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес>, и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым № - по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес>.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает факт того, что земельный участок, общей площадью № кв.м., принадлежащий наследодателю согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации Пышлицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически состоит из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>, и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, <адрес>, установленным.

Согласно объяснениям истца, при жизни наследодателя в указанном жилом доме были произведены неотделимые улучшения - построены две пристройки, произведено переоборудование имеющейся пристройки (Литера А2). Возведенные сооружения и необходимые улучшения произведены без согласования с государственными организациями, но с соблюдением строительных и градостроительных норм.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка на момент ее возведения, принадлежал наследодателю на праве собственности.

Согласно технической документации (л.д. 8-16) указанный выше жилой дом был переоборудован, изменена его конфигурация, требующая внесения изменения в технические характеристики жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переоборудованием помещения.

Основанием проведения переоборудования жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переоборудуемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переоборудования жилого помещения, технического паспорта преоборудуемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переоборудование жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольным.

При этом п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Впоследствии истцом было получено согласование осуществленной самовольной постройки и переоборудования жилого помещения с управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д. 15), в связи с чем суд считает установленным, что самовольная пристройка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим суд считает возможным включить спорный жилой дом с самовольно возведенными пристройками в наследственную массу после смерти ФИО1

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ являются его жена Щепилова Н.И. (Свидетельство о браке - л.д. 6) и дети - Щепилов Е.В., Щепилов В.В. и Щепилов А.В..

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа Крюковой Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Щепилова Н.И.. Дети наследодателя Щепилов Е.В., Щепилов В.В. и Щепилов А.В. отказались от причитающегося им наследства после смерти отца ФИО1

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Щепиловой Н.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес> в переоборудованном состоянии.

Признать за Щепиловой Н.И. право собственности на жилой дом с сооружениями и служебными постройками, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес>.

Установить, что земельный участок, общей площадью № кв.м., принадлежащий наследодателю согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации Пышлицкого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически состоит из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с/п <адрес>, и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, с/п <адрес>.

Признать за Щепиловой Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес>.

Признать за Щепиловой Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Давыдова Ю.С.