Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-548/2016г.
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 10 августа 2016 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,
при секретаре Харитоновой Н.С., с участием:
помощника прокурора Пожарского района Писчасова И.Ю.
истца Лукиянова С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиянова ФИО7 к Фахрутдиновой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лукиянов С.П. обратился в суд с иском к Фахрутдиновой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ему и его матери Лукияновой ФИО9. Его доля составляла 1/3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г.; доля матери составляла 2/3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (приняла долю за отцом). ДД.ММ.ГГГГ г. Лукиянова Н.А. умерла. В ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировал наследство на 2/3 доли после смерти своей матери и теперь является полноправным собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире была зарегистрирована его сестра Фахрутдинова Е.П. Несмотря на то, что он как собственник написал заявление в УФМС о согласии на регистрацию ответчицы временно, зарегистрирована она была постоянно. Собственником квартиры ответчица никогда не была, долю в ней не имела, свои наследственные права на долю матери не заявляла, к нотариусу не обращалась, отказ в пользу других не писала. Фахрутдинова Е.П. знала о том, что он вступил в наследство на долю матери, претензий по данному факту не имела. В спорной квартире Фахрутдинова проживала временно несколько лет назад, когда еще была жива мать. У ответчицы ранее была своя 2-х комнатная квартира в этом же доме, которую она обменяла на однокомнатную, которую продала, распорядившись по своему усмотрению. Своих личных вещей в спорной квартире ответчица не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Отсутствие Фахрутдиновой Е.П. носит постоянный характер, т.к. она проживает и работает в <адрес>, а в квартире осталась зарегистрирована лишь формально. Приехать в пгт Лучегорск для снятия с регистрационного учета у нее нет ни времени, ни возможности. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять ее с регистрационного учета невозможно. По телефону он сообщил ответчице, что намерен через суд решать вопрос о снятии ее с регистрационного учета т.к. квартира выставлена на продажу и часть денег от продажи переходит в семью ответчицы. Она сообщила, что согласна. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит: признать Фахрутдинову Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС снять Фахрутдинову Е.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Лукиянов С.П. исковые требования поддержал в части признания Фахрутдиновой утратившей право пользования жилым помещением, суду пояснил, что никаких соглашений относительно сохранения права пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключал.
Ответчик Фахрутдинова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 29).
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись Лукиянова ФИО10 (доля в праве 2/3) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. и Лукиянов ФИО11 (истец), на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве 1/3). На основании заявления собственника Лукияновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г. в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Фахрутдинова Е.П. (л.д. 24). ДД.ММ.ГГГГ г. Лукиянова Н.А. умерла, после ее смерти Лукиянов С.П.(истец) принял наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8). Ответчик Фахрутдинова Е.П. членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.
Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, суд считает, что требование Лукиянова С.П. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.08.2016 ░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.