Решение по делу № 2-1488/2016 ~ М-1006/2016 от 02.03.2016

№ 2-1488/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года                                     г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» к Садыковой А.Ф. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Садыковой А.Ф. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указало, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ответчиком Садыковой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Садыкова А.Ф. получил в банке кредит на приобретение недвижимости в сумме "сумма" под <данные изъяты> % годовых сроком на <данные изъяты> месяцев.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на приобретение объекта недвижимости: комната, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 5, адрес объекта: "адрес".

Заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком.

Свои обязательства по представлению заемщику денежных средств в размере "сумма" Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме

В нарушение взятых на себя обязательств заемщик график платежей не соблюдает, платежи осуществляет нерегулярно, с перерывами, не в полном объеме. Последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: комната, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 5, адрес объекта: "адрес".

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», на приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. ст.810, 819 ГК РФ, условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

В соответствии с условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а тот обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Условиями заключенного договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ответчику были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору не исполнены.

Ввиду неоднократного нарушения заемщиком условий кредитного договора, банк имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет "сумма", в том числе: "сумма" - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, "сумма" - просроченные проценты, "сумма" - просроченный основной долг, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит взыскать с Садыковой А.Ф. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет "сумма", в том числе: "сумма" - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, "сумма" - просроченные проценты, "сумма" - просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "сумма", а всего "сумма"

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Садыковой А.Ф.: комната, назначение жилое, общая площадь 31,6 кв.м., этаж 5, адрес объекта: "адрес".

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определить и указать - сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере "сумма", способ реализации имущества - публичные торги; начальную продажную цену заложенного имущества установить равной залоговой стоимости, определенной в п.1.5 Договора Залога в размере "сумма"

Представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России», в судебном заседании не присутствует, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Садыкова А.Ф. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части просроченного основного долга и просроченных процентов по нему, просит снизить неустойку в связи с тем, что она находится в тяжелом финансовом положении.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Ответчик Садыкова А.Ф. исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» признала в части просроченного основного долга и просроченных процентов, признание принято судом, о чем имеется заявление и отметка в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она несоразмерна последствиями нарушенного обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

       С учетом изложенного суд считает, что поскольку заявленная к взысканию начисленная неустойка в размере "сумма" явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то размер неустойки следует уменьшить до "сумма".

       При этом суд принимает во внимание, что ответчик является наиболее экономически незащищенной стороной в кредитном договоре, а неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении комнат, расположенных по адресу: "адрес", возник залог в силу договора в пользу Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России», что подтверждается государственной регистрацией обременения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Обязательство по возврату кредита заемщиком фактически не исполнено. По иным основаниям, установленным действующим законодательством либо названным соглашением, обязательства заемщика не прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п.9 закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость комнат соглашением сторон установлена в размере "сумма"

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы истцу присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере "сумма"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» к Садыковой А.Ф. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Садыковой А.Ф. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № сумму задолженности Сбербанк сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма", в том числе: "сумма" - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, "сумма" - просроченные проценты, "сумма" - просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "сумма", а всего "сумма"

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Садыковой А.Ф. - комнаты, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>

Определить и указать - сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в соответствии с закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере не более "сумма"

- способ реализации имущества - публичные торги;

- начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить равной залоговой стоимости, определенной в п.9 закладной № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма"

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2016 г.

Председательствующий судья:                     О.Л. Мосунов