Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2015 ~ М-488/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

а также с участием истицы Чистовой Е.В.,

третьего лица Чистова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2013 по иску Чистовой Е.В. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Чистова Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч.В.В., Ч.Д.В. обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года и по настоящее время в ее владении и пользовании находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество приобрела у гр. Н.Л.И. без оформления договора, по расписке. Н.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, расписка утрачена. В течение всего срока пользуется указанным недвижимым имуществом, претензий от бывшего владельца и иных лиц не предъявлялось. Просит установить за собой и детьми право долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> края – в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Чистова Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнив их. Суду пояснила, что указанный дом и земельный участок приобрела по расписке в 1992 году у гр. Н.Л.И. Расписка в настоящее время не сохранилась, а продавец Н.Л.И. умерла в 2001 году, наследники после ее смерти не установлены. С 1992 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит ремонты, использует земельный участок под посадку овощей. Просит суд установить за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес> края за собой, в силу приобретательной давности.

Третье лицо Чистов В.Н. исковые требования Чистовой Е.В., с учетом уточнения, поддержал, просил их удовлетворить.

    В судебное заседание представитель ответчика – администрация Кулижниковского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Чистов В.В. и Чистов М.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истицы и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на 17.11. 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ЗУ/09-391141 сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, площадью 3325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>- отсутствуют.

    Свидетель С.В.Ф. показал, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> истица использует с 1992 года по настоящее время, в доме они хранят вещи, на земельном участке выращивают овощи.

Свидетель Л.А.В. суду пояснил, что в доме по адресу <адрес> и бабушка, которые дом построили на собственные средства. Документы на дом не оформляли. После смерти деда и бабушки он продал дом Н.Л.И., она в свою очередь, в этом же 1992 году дом продала Чистовым, которые по настоящее время используют дом в личных целях, на земельном участке выращивают овощи.

Свидетель Ч.Ю.Н. суду пояснил, что с сожительницей Н.Л.И. в 1992 году купили у Л.А.В. жилой дом по адресу <адрес>. Так как денежных средств на ремонт не было, почти сразу же данный дом продали Чистовым на основании расписки, а себе купили дом по более дешевой цене, здесь же, в <адрес>. По настоящее время Чистова Е.В. с семьей пользуются домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

    Согласно справки администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписки из Похозяйственной книги № л\счет №, Чистова Е.В., проживающая по адресу <адрес>, имеет в личном подсобном хозяйстве земельный участок размером 0,33 га, расположенный по адресу <адрес>; в 2015 году в указанном хозяйстве выращивается картофель 0,20 га, овощи 0,03 га.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится.

    В суде достоверно установлено, что истица Чистова Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> с 1992 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Чистовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный бревенчатый жилой дом

общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.,

инвентарный №

кадастровый номер земельного участка 24:0000000:0000

инвентаризационной стоимостью 84 180 (восемьдесят четыре тысячи сто восемьдесят) рублей, расположенный по адресу:

<адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: