Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2014 ~ М-7/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-32/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 11 февраля 2014 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Администрации сельского поселения Сямженское, Малышеву Н.В., Рюминой О.А., Мигуновой О.В., Черепановой М.А., Пантиной Н.В.. Виноградовой З.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; о ликвидации товарищества собственников жилья «Надежда» и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра юридических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Вологодской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Сямженское, Главе сельского поселения инициатору общего собрания Малышеву Н.В., председателю общего собрания Рюминой О.А., секретарю общего собрания Мигуновой О.В., члену счетной комиссии Черепановой М.А., члену счетной комиссии Пантиной Н.В., председателю ТСЖ «Надежда» Виноградовой З.А. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; о ликвидации товарищества собственников жилья «Надежда» и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра юридических лиц.

В обоснование исковых требований указано следующее.

В соответствии с планом проведения плановых проверок Инспекцией на <данные изъяты> год, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка правомерности решения о создании ТСЖ «Надежда», правомерности решения о выборе органов управления ТСЖ «Надежда» и соответствия Устава ТСЖ «Надежда», внесенных в него изменений на соответствие действующему законодательству.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Надежда» создано с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации. В нарушение ч.2 ст.163 ЖК РФ в состав товарищества включены 2 многоквартирных дома, все помещения которых находятся в <данные изъяты> собственности: <адрес> (в доме две квартиры – собственник всех помещений <данные изъяты>), <адрес> (в <адрес> квартиры – собственник всех помещений <данные изъяты>).

Указанные грубые нарушения закона носят неустранимый характер и являются достаточными основаниями для ликвидации ТСЖ «Надежда» в соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГК РФ.

Кроме того, проверкой установлено, что органы управления ТСЖ «Надежда» выбраны только один раз при создании ТСЖ – в ДД.ММ.ГГГГ: правление ТСЖ избрано на общем собрании собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, председатель правления избран на заседании правления (протокол № правления от ДД.ММ.ГГГГ). Других протоколов по выборам органов управления ТСЖ «Надежда» не представлено. Согласно требованиям ст.147, 150 ЖК РФ срок полномочий членов правления и ревизионной комиссии не может превышать более 2 лет. Срок полномочий председателя правления установлен Уставом ТСЖ «Надежда» и также не превышает 2 лет.

Таким образом, фактически в ТСЖ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют органы управления, что является нарушением ст.144, 147, 149, 150 ЖК РФ.

Все функции по управлению многоквартирными домами, находящимися в составе ТСЖ «Надежда», переданы управляющей организации ООО «Сямженский ЖКХ» на основании договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца по доверенности Некрасова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая проверка, которая проводится один раз в три года. В результате проверки установлено существенное нарушение жилищного законодательства, поскольку при создании ТСЖ «Надежда» были включены два дома с квартирами, которые находятся в <данные изъяты> собственности: <адрес> – 2 квартиры, <адрес> – 4 квартиры. В связи с этим просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сямженское Цупикова Л.А. с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что в настоящее время по <адрес> квартиры приватизированы, по <адрес> приватизированы 2 из четырех квартир.

Ответчик Малышев Н.В. суду пояснил, что являлся инициатором собрания, с исковыми требованиями полностью согласен.

Ответчик Рюмина О.А. в суде пояснила, что являлась председателем общего собрания собственников помещений, которое проводилось ДД.ММ.ГГГГ года. Факт нарушения признает, с исковыми требованиями полностью согласна.

Ответчик Виноградова З.А. в суде пояснила, что была избрана председателем ТСЖ «Надежда», в настоящее время председателем не является, находится на пенсии, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управляющей организации ООО «Сямженское ЖКХ» Кулешов В.С. в суде с иском согласен. Суду пояснил, что договор на обслуживание указанных домов заключен с ТСЖ «Надежда».

Ответчики Мигунова О.В., Черепанова М.А., Пантина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями полностью согласны.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой № по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Инспекции обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что распоряжением Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена проверка в отношении ТСЖ «Надежда» по адресу: <адрес>, на предмет соблюдения обязательных требований Жилищного кодекса РФ в сфере защиты прав потребителей (л.д.6-7).

Согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ № были выявлены нарушения ч.2 ст.163, 144, 147, 149, 150 ЖК РФ (л.д.8), что подтверждается справкой к акту проверки (л.д.9-19).

В едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> №, выданным МИФНС (л.д.20). ТСЖ «Надежда поставлена на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о постановке на учет серии <данные изъяты> № (л.д.21).

Как следует из представленной копии Устава ТСЖ «Надежда», товарищество создано по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.22-24).

ТСЖ «Надежда» создано общим собранием собственников указанных помещений ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано протоколом № (л.д.26-28). Согласно протоколу утвержден Устав, избраны правление и ревизионная комиссия, выбран способ управления ТСЖ.

На заседании правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ избрана председателем ТСЖ Виноградова З.А. (л.д.30).

Договор на управление, содержание и текущий ремонт заключен между ТСЖ «Надежда» и управляющей организацией ООО «Сямженское ЖКХ» (л.д.31-35).

Согласно представленным Спискам регистрации собственников помещений, написавших заявления о вступлении в ТСЖ «Надежда», собственником жилых помещений в <адрес> по адресам: <адрес> – является <данные изъяты> (л.д.41, 42).

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчиками по делу: представителем администрации сельского поселения Сямженское Цупиковой Л.А., Главой сельского поселения Малышевым Н.В., Рюминой О.А., Виноградовой З.А. в судебном заседании, ответчиками Мигуновой О.В., Черепановой М.А., Пантиной Н.В. в представленных письменных заявлениях исковые требования признаны в полном объеме, судом указанные признания приняты, суд полагает возможным применить ч.4 ст.198 ГПК РФ, исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>, проведенным ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в ТСЖ «Надежда».

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Надежда» ОГРН №; ИНН/КПП <данные изъяты>; юридический адрес и место нахождения товарищества: <адрес>.

Исключить сведения о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Дечкина Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 года.