Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2012 (2-6149/2011;) ~ М-6461/2011 от 16.12.2011

дело № 2-947/12

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Левченко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Усачева Д.В. к ООО «Управдом», Администрации сельского поселения Анискинское о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации,

Установил:

Усачев Д.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к ООО «Управдом», Администрации сельского поселения Анискинское о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>

Управляющей организацией по многоквартирному дому № <адрес> является ООО «Управдом».

В собрании собственников по выбору управляющей компании он не участвовал, о проведении такого собрания не извещался.

Решение о проведении конкурса по выбору управляющей компании по управлению данным многоквартирным домом муниципальным образованием не принималось.

Отчеты о своей деятельности ООО «Управдом» не представляет.

ООО «Управдом» отказывается показывать техническую документацию дома, при этом плата за техническое обслуживание взимается ежемесячно.

ООО «Управдом» осуществляет свою деятельность без законных на то оснований.

Сумма, выплаченная им за коммунальные услуги ООО «Управдом», подлежит возврату как неосновательное обогащение.

Просит:

- взыскать с ООО «Управдом» неосновательное обогащение в размере №. и проценты за пользование денежными средствами,

- обязать Администрацию сельского поселения Анискинское провести соответствующий конкурс и выбрать управляющую организацию по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> (л.д. 6-7, 66).

В судебное заседание истец Усачев Д.В. не явился, извещен (л.д. 165), просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 66).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управдом» не явился, извещен, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в которых ООО «Управдом» просит отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности (л.д. 35).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Анискинское Жукова Г.С., действующая на основании доверенности (л.д. 31), иск не признала, поддержала возражения, просила отказать в иске (л.д. 52-54).

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что Усачев Д.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ - Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В пункте 3 ст. 161 ЖК РФ указано, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Общего собрания Собственников (инвесторов) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был выбран способ управления указанным многоквартирным домом - управление управляющей организацией, Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было избрано ООО «Управдом» (л.д. 43-45).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что способ управления многоквартирным домом был выбран, управляющая организация определена, решение общего собрания реализовано.

Нарушений со стороны Администрации сельского поселения Анискинское судом не установлено.

Оценивая доводы истца о том, что он не знал о проведенном собрании собственников многоквартирного дома, суд находит их несостоятельными, при этом исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управдом» и Усачевым Д.В. был заключен Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 46-48).

Данный договор до настоящего времени никем не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан.

В квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2008 года управляющей организацией указано ООО «Управдом» (л.д. 12-29).

Доказательств нарушений прав истца суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, внесенных на счет ООО «Управдом» в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения.

Кроме того, Усачевым Д.В. пропущен срок исковой давности.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Усачеву Д.В. в удовлетворении исковых требований к ООО «Управдом» и Администрации сельского поселения Анискинское:

- о взыскании с ООО «Управдом» вследствие неосновательного обогащения денежных средств в размере № и процентов за пользование денежными средствами,

- об обязании Администрации сельского поселения Анискинское провести соответствующий конкурс и выбрать управляющую организацию по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья                                                                                           Кудрякова Ю.С.