Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4610/2017 ~ М-4039/2017 от 29.08.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

« 25 » октября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леванова Н. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец Леванов Н. С. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино под кадастровым номером 50:13:0040129:2767. На данном земельном участке истец самовольно, без получения разрешения на строительство построил 1 этажное здание площадью 367,9 кв.м. Данное нежилое здание обладает признаками самовольной постройки. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка находится на его земельном участке, целевое назначение земельного участка соответствует назначению данного здания, строение построено согласно строительным нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом написано обращение в <адрес> и Министерство строительного комплекса МО с просьбой о выдаче акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако получен отказ. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства - нежилое помещение (здание) площадью 367,9 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино на земельном участке под кадастровым номером 50:13:0040129:2767.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леванов В.И. заявленные исковые требовани поддержал в полном объеме, просил суд признать за Левановым Н. С. право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства - нежилое помещение (здание) площадью 367,9 кв.м по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино на земельном участке под кадастровым номером 50:13:0040129:2767.

В судебном заседании представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Кромской И.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что на данных земельных участках истец без соответствующего разрешения возвел нежилое одноэтажное здание. Леванов Н.С. обращался в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию, но должен был обращаться в Министерство строительного комплекса МО, так как у Администрации Пушкинского муниципального района отсутствуют полномочия по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также пояснил, что считает, что формальное обращение Леванова Н.С. до начала и в период строительства не может свидетельствовать о добросовестном соблюдении им установленного порядка осуществления строительства и не является надлежащей мерой по получению разрешения на строительство. Истец не доказал, что в предусмотренном законом порядке обращался за получением разрешения на строительство до начала строительных работ или в период строительства, и не получил соответствующее разрешение по не зависящей от него причине.

Третье лицо представитель Министерство строительного комплекса МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Истец Леванов Н. С. является собственником земельного участка площадью 3 187 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации прав от <дата> ( л.д.7).

Из технического плана здания следует, что истцом возведен ангар площадью 367,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040129:2767 (л.д. 10-19).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, данное строение « магазин» не имеет противоречий с нормами СНиП, санитарными и противопожарными требованиями, не создает угрозы жизни и здоровью граждан площадью помещений 367,7 кв.м

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: <адрес>, м-он Завенты Ильича <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцом в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леванова Н. С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьему лицу Министерству строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить,

Признать за Левановым Н. С. право собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства - нежилое здание площадью 367,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе д. Алешино на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040129:2767.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>

Судья: