Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5309/2019 ~ М-5054/2019 от 25.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года                           г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5309/19 по иску Слуцкой И. Б. к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец- Слуцкая И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 2). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее бабушке, ФИО1, на семью из трех человек, в том числе ее ( до замужества – ФИО3) и ФИО2, что подтверждается ордером <номер> от <дата>. В другое место жительства она никогда не выезжала. По настоящее время оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры. <дата> она обратилась в Администрацию Раменского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения. Однако из Администрации мною был получен ответ ( исх. № <номер> от <дата>), где отказано в оказании данной услуги в связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения с получателем жилого помещения. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд ( л.д.2).

В судебном заседании Истец отсутствовал, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, его представитель по доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, так как не представлены необходимые документы, а именно: документ, подтверждающий родственные отношения с получателем спорного жилого помещения.

    Суд, заслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера <номер> от <дата> ФИО1 на семью из трех человек, в том числе ФИО2 (зятя) и ФИО3 (внучки) ( л.д. 3). В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ( л.д. 5).

Истец обращалась в Администрацию городского поселения Раменское с просьбой заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано в виду отсутствия правовых оснований.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Ст.2 Постановления Совмина РСФСР от <дата> N 591 "Об упорядочении распределения жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье", действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, было предусмотрено, что вселение граждан в предоставляемые им жилые помещения производится исключительно по ордерам, выдаваемым исполкомами местных Советов депутатов трудящихся, независимо от ведомственной принадлежности этих помещений. Граждане, самоуправно занявшие жилую площадь, в силу ст. 338 ГК РСФСР подлежали административному выселению (ст. 338 ГК РСФСР). Согласно п. 32 Правил распределения жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье, утвержденных Решением Исполкома Мособлсовета депутатов трудящихся и Президиума МОСПС от <дата> N 248/8-20, органы милиции осуществляли прописку граждан на предоставленную им площадь в домах предприятий, организаций и учреждений только при наличии ордера, выданного исполкомом местного Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались также в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Слуцкая И.Б. (до замужества ФИО3) была вселена в спорное жилое помещение в качестве внучки ФИО1, о чем свидетельствует ордер. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. На имя Слуцкой И.Б. открыт лицевой счет; истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования об обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить со Слуцкой И. Б. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года