Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2019 ~ М-1028/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-1339/2019

УИД 56RS0030-01-2019-001337-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 28 июня 2019 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием истца Гончарова А.Н.

представителя истца Моспанова М.Н.

ответчиков Шакина В.Г., Денисова А.С., Щукиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.Н. к Красновой С.М., Краснову О.В. Шакину В.Г., Денисову А.С. Щукиной А.В. и администрации города Оренбурга о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаров А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли домовладения, в состав которого входит одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> в г. Оренбурге. Шакин В.Г., Белова А.В., Краснова С.М., Краснов О.В. и Денисов А.С. являются сособственниками данного домовладения. С целью улучшения жилищных условий был увеличен литер <данные изъяты>, возведён пристрой литер <данные изъяты> в результате чего изменилась площадь жилого помещения.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение сохранено в реконструированном состоянии, считая его состоящим из двух жилых домов, произведён выдел жилого помещения № в жилом доме литер <данные изъяты> в натуре собственнику Гончарову А.Н., прекращено его право общей долевой собственности на домовладение. Однако зарегистрировать квартиру не представляется возможным в связи с тем, что спорное домовладение имеет один кадастровый номер. С целью присвоения кадастрового номера дому литер <данные изъяты> и последующей регистрации права собственности на квартиру он обратился в ООО «<данные изъяты>». Согласно заключению экспертизы раздел жилого дома (домовладения) с выделом доли в натуре возможен. Просил разделить в натуре жилой дом (домовладение) по адресу: г. Оренбург, <адрес> на жилой дом литер <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Белова А.В. вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия «Щукина».

В судебном заседании Гончаров А.Н. и его представитель Моспанов М.Н., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Шакин В.Г., Денисов А.С. и Щукина А.В. иск Гончарова А.Н. признали.

Ответчики Краснова С.М. и Краснов О.В., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что исковые требования Гончарова А.Н. признают.

Представитель администрации г. Оренбурга, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение с учётом всех доказательств по делу в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третьи лица, извещённые надлежащим образом, В судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчиков Шакина В.Г., Денисова А.С. и Щукиной А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями ч.1, 2 и ч.3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела следует, что Гончаров А.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: Шакин В.Г. – 1/4 доля, Денисов А.С. – 1/6 доля, Белова А.Н., Краснов О.В. и Краснова С.М. по 1/12 доли каждый.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в г. Оренбурге сохранено в реконструированном состоянии, считая его состоящим из двух жилых домов литер <данные изъяты> литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Произведён выдел жилого помещения (квартира № №) в жилом доме литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> с кадастровым № в натуре Гончарову А.Н. общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., холла <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., теплогенераторной <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., санитарно-технического узла <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности Гончарова А.Н. на 1/3 долю домовладения, в состав которого входит одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <данные изъяты>

Согласно заключению экспертизы ООО «<данные изъяты>» раздел жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес> с выделом доли в натуре Гончарову А.Н. возможен. Учитывая конструктивные и объёмно-планировочные решения жилого дома, а также физический износ, как следствие год постройки строения, экономически целесообразным и технологически эффективным вариантом является вариант, при котором Гончарову А.Н. переходит в собственность часть № жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом работы по перепланировке и переустройству не проводятся. Данный вариант выдела доли в натуре является сложившимся порядком пользования. Вариант раздела не противоречит действующим строительным нормам и правилам. При выполнении выдела доли в натуре образуются два отдельных помещения (квартиры) в жилом доме литер <данные изъяты>, расположенныз в одном жилом доме, не имеющих общедомовых помещений, и два отдельных помещения в жилом доме литер <данные изъяты> расположенных в одном жилом доме, не имеющих общедомовых помещений. Следовательно, данный дом относится к домам многоквартирным.

Принимая во внимание, что раздел жилого дома по <адрес> в г. Оренбурге технически возможен, исковые требования Гончарова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова А.Н. удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес> на жилой дом литер <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 03.07.2019 года.

Судья -