Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2019 ~ М-342/2019 от 24.01.2019

Дело №2-2070/19

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Химик» к Управлению Росреестра по Московской области о признании уведомления о приостановлении государственной регистрации земельного участка незаконным, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ДНТ «Химик» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании уведомления о приостановлении государственной регистрации земельного участка незаконным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ДНТ «Химик» является собственником земельного участка площадью 10,55 га в <адрес>.

На территории ДНТ «Химик» расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1076 кв.м. по <адрес>.

15 декабря 2018 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

25 декабря 2018 года ответчиком вынесено уведомление № о приостановлении осуществления государственной регистрации права, с которым истец не согласен.

Просит признать уведомление Управления Росреестра по Московской области от 25 декабря 2018 года № о приостановлении государственной регистрации права незаконным; признать за ДНТ «Химик» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внести сведения об указанном земельном участке в ЕГРН.

В судебном заседании председатель правления ДНТ «Химик» Халатов С.А. и представитель истца Белов В.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Бабаева С.В., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Так, согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДНТ «Химик» (ранее ДСК «Химик») является собственником земельного участка площадью 10,49 га в <адрес>, предоставленного в коллективно-совместную собственность для ведения дачного хозяйства (л.д.24-25, 28).

15 декабря 2018 года ДНТ «Химик» обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1076 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.36).

25 декабря 2018 года государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности заявителя на заявленный к регистрации объект (уведомление №) (л.д.45-47).

Впоследствии 26 марта 2018 года в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок было отказано.

Перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержится в ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в том числе, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5 ч.1).

Согласно ст.27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что истцом на государственную регистрацию не был предоставлен правоподтверждающий документ на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства такой документ истцом также не был предоставлен.

При этом Управление Росреестра по Московской области не является лицом, уполномоченным распоряжаться объектами недвижимости, в том числе земельными участками, а лишь осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на основании представленных заявителями документов.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не был предоставлен полный пакет документов, необходимый для государственной регистрации права на спорный земельный участок, действия ответчика по приостановлению государственной регистрации права и, впоследствии, по отказу в осуществлении государственной регистрации права являются соответствующими действующему законодательству.

Оснований для признания за ДНТ «Химик» права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Дачного некоммерческого товарищества «Химик» к Управлению Росреестра по Московской области о признании уведомления о приостановлении государственной регистрации земельного участка незаконным, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.