Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2019 ~ М-354/2019 от 08.04.2019

24RS0049-01-2019-000399-21

Дело № 2- 593/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием истца Емельяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Любови Александровны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Емельянова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2017 года она является членом ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2". Паевой взнос ею выкуплен. Она своими силами и на личные денежные средства построила на выкупленном земельном участке № <данные изъяты> гаражный бокс № <данные изъяты>. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец Емельянова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска, представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика – ГСКЭ "Рассвет-2" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, 1а, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2", постановлением администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2".

25.12.2017 Емельянов Е.В. уступил свой пай в ГСЭК " Рассвет-2" Емельяновой Л.А., с этого момента последняя стала застройщиком шеда на земельном участке № <данные изъяты> в ГСЭК " Рассвет-2".

В соответствии с техническим планом сооружения от 18.04.2018, Емельянова Л.А. своими силами и на личные денежные средства построила на закрепленном за ней земельном участке, гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2". Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженность по членским взносам не имеет, спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Рассвет-2".

Строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим планом сооружения от 18.04.2018, экспертным заключением ООО «Аргус Групп» № 140 от 17.12.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.1174 от 19.12.2018 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-367/1 от 27.11.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельяновой Любови Александровны к администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Емельяновой Любовь Александровной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Красноярский край г. Сосновоборск, ул. 9-ой Пятилетки, 1а, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс № <данные изъяты> назначение иное сооружение (гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант