Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4935/2020 ~ М-4604/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-4935\20

                                                     РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года                                                         г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Фрязино» к Антонян ФИО16, Назаретян ФИО17, Антонян ФИО18, Назаретян ФИО20, Назаретян ФИО19 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взыскании пени, судебные расходы,

                                                УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Фрязино» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Антонян А.Г. является собственником квартиры, а остальные ответчики зарегистрированы в <адрес>

       Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 11.09.2017 года по 31.12.2019 года составила 172 252,39 рублей, а также пени за каждый день просрочки платежа в размере 40 999,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 034,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- Антонян А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в размере 169 289,53 рублей, пени в сумме 35 000 рублей.

Ответчики - Назаретян Н.Б., Антонян А.А., Назаретян Б.А., Назаретян А.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства, судебной повесткой.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

            При таких обстоятельствах и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

            Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит в следующему выводу:

Условия договора управления многоквартирным домом, во исполнение п.3 ст. 162 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. размещены на официальном сайте управляющей организации. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оказание коммунальные услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Во исполнение договоров управления, управляющей организацией заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию многоквартирного дома ООО «Жилсервис Фрязино» исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

    В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         В силу статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилсервис Фрязино» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в спорный период у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за данные предоставленные услуги не усматривается.

Судом (протокольно) признание иска собственником жилого помещения Антоняном А.Г. принято, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц (ст.39,173 ГПК РФ).

Учитывая, что ответчики несут обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, от выполнения этой обязанности уклоняются, суд приходит к выводу о взыскании с них образовавшейся задолженности за период с 11.09.2017 по 31.12.2019 в размере 172 252,39 рублей, пени за допущенную просрочку платежа в размере 35 000,00 рублей с учетом ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

           Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 034,00 рублей.

                                 Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 252,39 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2017 ░░░░ ░░ 31.12.2019 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 034,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

          - ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░