Решение по делу № 2-310/2020 (2-1992/2019;) ~ М-1484/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-310/2020

(№24RS0004-01-2019-001985-73)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Черкасовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» к Михайлову Владимиру Николаевичу, Михайловой Ольге Адольфовне, Михайлову Николаю Владимировичу, Михайлову Максиму Владимировичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» (далее - ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование п.Березовка Березовского района Красноярского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., до <дата> также состоял Михайлов М.В. Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 209 131 рубль 70 копеек.

Просят суд, с учётом уточнения иска, взыскать солидарно с Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В. сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 90 920 рублей 80 копеек, взыскать солидарно с Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В. сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 565 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» - Моисеенко И.В., действующая на основании доверенности от <дата>, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Михайлов М.В., представитель ответчика Иваныкин Р.Н., действующий на основании устного ходатайства, просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Михайлов М.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Ответчики Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чём представили письменное заявление. Ранее представили суду ходатайство, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика Михайлов М.В., суд считает исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования – поселок Березовка Березовский район Красноярского края.

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете:

- Михайлов В.Н. (наниматель), <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- Михайлова О.А., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- Михайлов Н.В., <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время;

- Михайлов М.В., <дата> года рождения, с <дата> по <дата>.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 209 131 рубль 70 копеек. При этом неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., а также до <дата> Михайлов М.В., являются нанимателями квартиры <адрес>, соответственно должны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно расчету ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 90 920 рублей 80 копеек; задолженность Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 104 565 рублей 85 копеек. Расчет проверен судом и признан правильным.

При этом суд полагает что истцом пропущен срок исковой давности по части требований к Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29 сентября 2015 года № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, суд учитывает, что на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так, настоящее исковое заявлено поступило в суд <дата>. С учетом того, что оказываемые истцом услуги являются ежемесячными, срок исковой давности составляет три года после истечения установленного срока оплаты по каждому платежу.

<дата> мировым судьей судебного участка № в Березовском районе Красноярского края по заявлению ООО УК «Заказчик ЖКУ» выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 223 391 рубль 78 копеек, который по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи от <дата>.

Таким образом, срок исковой давности следует применить к части долга по ежемесячным платежам, которые подлежали внесению до <дата> года, исходя из следующего расчета: <дата> (дата подача иска) – 3 года (общий срок исковой давности) – 10 месяцев 10 дней (приказное производство).

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным к Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В., Михайлов М.В., взысканию с ответчиков солидарно подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 45 691 рубль 83 копейки.

С ответчиков Михайлов В.Н., Михайлова О.А., Михайлов Н.В. взысканию солидарно подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 565 рублей 85 копеек. Доказательств в опровержение иска в данной части ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик ЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с Михайлова Владимира Николаевича, Михайловой Ольги Адольфовны, Михайлова Николая Владимировича, Михайлова Максима Владимировича солидарно в счет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 45 691 рубль 83 копейки.

Взыскать с Михайлова Владимира Николаевича, Михайловой Ольги Адольфовны, Михайлова Николая Владимировича солидарно в счет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 104 565 рублей 85 копеек.

В удовлетворении остальных заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:      С.О. Сокольникова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.