Решение по делу № 2-1004/2016 (2-8266/2015;) ~ М-7313/2015 от 26.11.2015

Дело №2-1004/2016 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому партнерству «Дирекции по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Дирекции по строительству и эксплуатации гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» (Дирекция ГСК «Рассвет-3»), указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. ФИО2 владеет гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ., но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № кадастровый №, на 2-й линии второго этажа в гаражном комплексе «Рассвет-3», расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Дирекции ГСК «Рассвет-3» своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещен.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица, извещенного о слушании дела.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ГСК «Рассвет-3», извещенного о слушание дела, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году постановлением <адрес> № «О предоставлении земельного участка ГСК «Рассвет-3» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га на условиях аренды по адресу: <адрес>, мкр-н 22 для строительства гаражей. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида пользования земельным участком ГСК «Рассвет-3» земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н 22 предоставлен ГСК «Рассвет-3» в постоянное пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования земельными участками» земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н 22 предоставлен ГСК «Рассвет-3» в постоянное пользование для строительства гаражей (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ решением собрания учредителей утвержден Устав Дирекции ГСК «Рассвет-3» (л.д.18-26), кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете (л.д.27-30).

На основании Постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения гаражных боксов (л.д. 38).

Истцом представлено техническое заключение ООО «Центрархпроект» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № литера Б в ГСК «Рассвет-3», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованного нежилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии и сохранили целостность и несущую способность. Состояние несущих конструкций помещения – работоспособное. Целесообразно признать обследованное нежилое помещение, пригодным к эксплуатации в соответствии с действующими нормативными документами (л.д. 52-67).

ФИО2 является членом ГСК «Рассвет-3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № на 2-й линии второго этажа в гаражном комплексе «Рассвет-3»(л.д. 39-47, 69).

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ прав на спорное нежилое помещение кадастровый №, по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 70).

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО2 является членом ГСК «Рассвет-3», паевой взнос за гаражный бокс № им выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, лит. «Б», кадастровый №, на 2-й линии второго этажа в гаражном комплексе «Рассвет-3», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова